兵庫県西宮市山口町下山口5丁目岡場駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市山口町下山口5丁目周辺地図神戸電鉄三田線岡場駅バス20分/「丸山下」バス停停歩5分乗り換え案内	3180万円	255.3m² 116.27m²	4LDK	中古住宅 2011年1月(築13年4ヶ月)
～モデルハウス仕様のハイグレード住宅～ 2012年グッドデザイン賞受賞、「別荘」がコンセプトの分譲地！大型収納スペースが確保された中二階仕様のLDKは日当たり・通風良好！吹抜により大空間が広がります駐車場2台分

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築年月
(築年数)

兵庫県西宮市山口町下山口5丁目周辺地図
神戸電鉄三田線岡場駅バス20分/「丸山下」バス停停歩5分乗り換え案内

3180万円

255.3m²
116.27m²

4LDK

中古住宅
2011年1月(築13年4ヶ月)

～モデルハウス仕様のハイグレード住宅～ 2012年グッドデザイン賞受賞、「別荘」がコンセプトの分譲地！大型収納スペースが確保された中二階仕様のLDKは日当たり・通風良好！吹抜により大空間が広がります
駐車場2台分

西宮市山口町下山口５丁目　戸建 4LDK　敷地面積約77坪

4LDK　敷地面積約77坪

モデルハウス仕様のハイグレード住宅
築後12年！木造2階建て戸建
「別荘」がコンセプト　グッドデザイン賞受賞の分譲地
セブン-イレブン西宮下山口5丁目店　約270ｍ　徒歩4分
ローソン西宮下山口五丁目店　約300ｍ　徒歩4分
万代西宮山口店　約350ｍ　徒歩5分
ハローズ西宮山口店　約60ｍ　徒歩1分
西宮市立山口小学校　約1200ｍ　徒歩15分
西宮市立山口中学校　約750ｍ　徒歩10分
ライフォート西宮山口店　約300ｍ　徒歩4分
山口中央公園　約450ｍ　徒歩6分
やまよしKids garden　約850ｍ　徒歩11分
幸幼稚園　約900ｍ　徒歩12分
山口郵便局　約600ｍ　徒歩8分
JA兵庫六甲山口支店　約550ｍ　約7分
洋室約5.8帖　木のぬくもり感じる無垢のフローリングを使用
洋室約10.5帖　大型WIC付き
洋室約5.5帖　南向きバルコニーの明るい居室
緑が広がる眺望
和室6帖　南側・西側二面採光
玄関　廊下に便利な収納あり
LDK約23.2帖　上部吹抜で広がる大空間
大型収納スペースも確保された中二階仕様のLDK
ダイニングキッチン
対面キッチン　便利な食洗機付き
浴室　広々1坪バス
トイレ
洗面室広々3帖
屋外につながるウッドデッキ

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兵庫県西宮市山口町下山口5丁目岡場駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市山口町下山口5丁目周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線岡場駅バス20分/「丸山下」バス停停歩5分乗り換え案内
その他の交通

価格	3180万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2011年1月(築13年4ヶ月)
建物面積	116.27m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	255.3m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ私道接面8ｍ位置指定あり　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	居住中
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・ウォークインクローゼット・フローリング・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・太陽光システム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立山口小学校（1,200m）、西宮市立山口中学校（750m）～ポイント～■築後１２年■敷地面積ゆとりある約７７坪■中二階ＤＫ約１２．１帖下部は大型収納スペース■木のぬくもりを感じる無垢のフローリングを使用■洋室には大型ＷＩＣ付きで収納たっぷり■洗面室広々３帖でゆったり使えます■駐車２台■小中学校や幼稚園等の教育施設も徒歩圏内なので子育て世帯にもお勧め～アクセス～阪急バス「丸山下」停まで徒歩５分・乗車２０分「岡場駅」停から神戸電鉄三田線「岡場」駅まで徒歩１分国土法届出：不要述べ床面積：116.27m² 法令等制限：※司法書士指定　※令和６年度固定資産税年税額：１３７７８０円　※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います
特記事項	駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社torio　real　estate 免許番号：大阪府知事(03)第053297号所在地：大阪府大阪市北区天満橋１丁目3‐17　torio天満橋ビル取引態様：一般媒介管理コード：841 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報株式会社torio　real　estateのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1397740000841]
情報公開日	2023年11月24日	次回更新予定日	2024/05/11

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県西宮市山口町下山口5丁目 岡場駅 中古住宅 物件詳細

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不動産会社情報

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住みよさランキング

項目別順位

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