大阪府大阪市城東区新喜多2丁目京橋駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目周辺地図大阪環状線京橋駅徒歩12分乗り換え案内	1200万円	42.04m² 52.42m²	2SLDK	中古住宅 1966年7月(築58年11ヶ月)
■南西向き住戸！周囲に高い建物はなく、陽当り良好！　○交通至便！周辺施設も充実の好立地物件！　○各線「京橋」駅徒歩12分。徒歩圏内に複数路線が走る交通便利な立地で各方面へのアクセスもらくらく！

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(築年数)

大阪府大阪市城東区新喜多2丁目周辺地図
大阪環状線京橋駅徒歩12分乗り換え案内

1200万円

42.04m²
52.42m²

2SLDK

中古住宅
1966年7月(築58年11ヶ月)

■南西向き住戸！周囲に高い建物はなく、陽当り良好！　○交通至便！周辺施設も充実の好立地物件！　○各線「京橋」駅徒歩12分。徒歩圏内に複数路線が走る交通便利な立地で各方面へのアクセスもらくらく！

大阪府大阪市城東区新喜多2丁目京橋駅中古住宅物件詳細

☆図面☆

各線「京橋」駅まで徒歩12分の好立地物件！
教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています！
スーパー・コンビニ徒歩10分以内で生活がぐっと便利になる立地です！
車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心！
前面道路広くてすっきりとした街並みです！
各線「京橋」駅
ＪＲ各線・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅
大阪メトロ各線「蒲生四丁目」駅
ローソン新喜多一丁目店
MaxValu　京橋店
京阪モール京橋店
城東新喜多東郵便局
新喜多公園
聖賢小学校
蒲生中学校
洋室：ゆったりとくつろげる憩いの空間！
モニタ付きインターホンが設置されている玄関前！
郵便受け
広い玄関はお家のゆとりを感じます☆
温かい雰囲気を感じる玄関です！
すっきりとした玄関は気持ちよく、お客様をお迎えできそうですね
和室メインのお住まいをお探しの方におススメの物件！
スライド式玄関ドアはドアの開閉時に玄関先の人や物にあたる心配もありませんね！
まだまだ使えます。リフォームのご相談も承っております♪
洗濯物干しスペースは十分なスペースを確保できています！
隣地は駐車場になっているので、採光がしっかりと入ります！

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大阪府大阪市城東区新喜多2丁目京橋駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市城東区新喜多2丁目周辺地図大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	大阪環状線京橋駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	大阪市長堀鶴見緑地蒲生四丁目駅徒歩12分乗り換え案内

価格	1200万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	1966年7月(築58年11ヶ月)
建物面積	52.42m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	42.04m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西7.2ｍ公道接面3.8ｍ位置指定あり　一方道路
セットバック	無	駐車場	-
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/300%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・シャンプードレッサ・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立聖賢小学校（305m）、大阪市立蒲生中学校（1,262m）・買い物スーパー（245m）、コンビニ（207m）、商店街（944m）・その他施設総合病院（482m）、公園（1,022m） ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　　○小学校が徒歩圏内！低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。　　○スーパー・コンビニ徒歩１０分以内！その他生活施設も徒歩圏内に多数あり生活至便！　　○以前住んでいた方からそのままのお引渡しになりますので、リフォームが必要になります！リフォームの相談承ります！　　○南西向きのため、長時間明るい日差しが入るバルコニー！国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：52.42m²
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:りあるげーと株式会社免許番号：大阪府知事(02)第059385号所在地：大阪府門真市末広町39-22 取引態様：媒介管理コード：3849 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報りあるげーと株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1336010003849]
情報公開日	2025年03月20日	次回更新予定日	2025/05/18

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1200万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,170円/月	20,943円/月	24,826円/月	30,655円/月	40,373円/月	59,815円/月
5万円	9,085円/月	11,967円/月	15,960円/月	21,896円/月	31,722円/月	51,270円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,070円/月	42,725円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,180円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	635,180円～	542,480円～	450,600円～	359,200円～	270,230円～	180,960円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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