東京都練馬区練馬1丁目練馬駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区練馬1丁目周辺地図都営地下鉄大江戸線練馬駅徒歩3分乗り換え案内	5480万円	42.14m² 55.14m²	3K	中古住宅 1981年2月(築44年5ヶ月)
南東角地　日当たり良好　駅から徒歩3分角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都練馬区練馬1丁目周辺地図
都営地下鉄大江戸線練馬駅徒歩3分乗り換え案内

5480万円

42.14m²
55.14m²

中古住宅
1981年2月(築44年5ヶ月)

南東角地　日当たり良好　駅から徒歩3分
角地

東京都練馬区練馬1丁目練馬駅中古住宅物件詳細

間取り

その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
練馬駅　まで約190m
中村橋駅　まで約1300m
豊島園駅　まで約550m
オオゼキ練馬店　まで約280m
地産マルシェ練馬店　まで約650m
平成つつじ公園　まで約200m
業務スーパー練馬駅前店　まで約280m
練馬城址公園　まで約1600m
高稲荷公園　まで約1600m
清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。
家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。
多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間はより良い癒しを提供してくれます。
居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。
大きな窓があることによって、外との一体感が生まれ、空間をより広く見せる役目を果たしている。
和室があることで落ち着きと癒しの空間が生まれます。日本で生まれた素晴らしい文化のあるお住まい。
和室の有る空間はそれだけでも落ち着きます。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。
コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。
毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。
少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間。

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情報の見方

東京都練馬区練馬1丁目練馬駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区練馬1丁目周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営地下鉄大江戸線練馬駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋・豊島線練馬駅徒歩3分乗り換え案内

価格	5480万円ローンシミュレーション
間取り	3K	築年月(築年数)	1981年2月(築44年5ヶ月)
建物面積	55.14m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	42.14m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4ｍ　東4ｍ　角地
セットバック	無	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	準防火地域国土法届出：不要／西
特記事項	角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社東宝ハウス練馬免許番号：東京都知事(2)第98694号所在地：東京都練馬区東大泉１丁目27-22 取引態様：媒介管理コード：16661 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会会社情報株式会社東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1301590016661]
情報公開日	2025年06月02日	次回更新予定日	2025/06/25

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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