鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目広木駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目周辺地図鹿児島本線広木駅徒歩3.2km 乗り換え案内	2299万円	206.98m² 106.54m²	4LDK	中古住宅 1986年3月(築37年1ヶ月)
【リフォーム済】3月16日(木)～3月21日(火)予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約）気になる水回りはすべて新品交換を行いました。駐車場2台分・出窓・瑕疵保証（不動産会社独自）

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価格

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築年月
(築年数)

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目周辺地図
鹿児島本線広木駅徒歩3.2km 乗り換え案内

2299万円

206.98m²
106.54m²

4LDK

中古住宅
1986年3月(築37年1ヶ月)

【リフォーム済】3月16日(木)～3月21日(火)予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約）気になる水回りはすべて新品交換を行いました。
駐車場2台分・出窓・瑕疵保証（不動産会社独自）

鹿児島市皇徳寺台３丁目　戸建て【リフォーム後間取図】4LDKの使い勝手の良い間取りです。2階にトイレがあるので忙しい朝も待たずに済みます。

【リフォーム後間取図】4LDKの使い勝手の良い間取りです。2階にトイレがあるので忙しい朝も待たずに済みます。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム後写真】屋根はコロニアルで葺き替え、外壁は塗装を行いました。清潔感のある外観になりました。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム後写真】庭は整地して砕石を敷きこみました。スッキリとしたお庭になりました。
敷地は約62坪あり、隣家との間隔も広めです。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施行箇所のみ施行会社による保証）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム後】14帖のLDKに仕上げました。東と南側の二面からの採光もとれて気持ちの良い一日でスタートできますね。
【リフォーム後】LDKにある折り畳み式収納です。中を広げるとコンセントもついてあるので、コピー機を置いたりPC作業をするのにいかがでしょうか。
【リフォーム後写真】キッチンは永大産業製の新品のものに交換しました。広々としたワークトップで快適にお料理が楽しめます。
【リフォーム後写真】ハウステック製の新品の0.75坪タイプユニットバスを新設しました。追い焚き機能付きで便利です。
【リフォーム後写真】トイレは新品のTOTO製ウォシュレットトイレに交換しました。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。直接お肌に触れる部分なので新品だと嬉しいですね。
洗面化粧台交換・床クッションフロア張り・壁・天井クロス張替・照明器具交換。便利なシャワーヘッドに加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。？？
【リフォーム後写真】玄関入ってすぐ左に和室があります。独立しているので客間にちょうどいいですね。
【リフォーム後写真】1階和室、天井、壁はクロスで仕上げて畳は新品の琉球畳み交換しました。収納も2か所あるのでスッキリとしたお部屋が保てそうです。
【リフォーム後写真】各居室照明付き。雰囲気に拘った和室です。
【リフォーム後写真】機能性を重視し、床の間を収納にリフォームしてあります。
【リフォーム後写真】2階約5帖洋室　こちらも2面採光で明るい印象です　子供部屋にいかがでしょうか
【リフォーム後写真】2階約5帖洋室別角度　ベッドを置くと少し窮屈かもしれないので折り畳みのベッドやお布団を活用すると良さそうです。
【リフォーム後写真】2階約5帖洋室収納　収納は2か所あり、洋服はもちろんお布団まで収納できる設計です。
【リフォーム後写真】2階5帖洋室壁・天井クロス張替、床フローリング重ね張り、照明器具交換、火災報知機設置窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保　ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます　生活に合
【リフォーム後写真】2階5帖洋室別角度　お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそう　お部屋も心もリフレッシュできそうですね？？
【リフォーム後写真】この部屋も2か所の収納がございます。　ぜひ直接ご覧ください。
【リフォーム後写真】2階6帖洋室2面の窓から差し込む日差しで明るい空間　収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さいね？？
【リフォーム後写真】2階6帖洋室別角度室内には2面の窓があり明るく広々とした印象のお部屋　ご夫婦の寝室にいかがですか？？
【リフォーム後写真】2階ウォークインクローゼットです。天井、壁はクロスで仕上げて床はクリーニングを行いました。季節変わりの洋服の収納に便利です。
2階トイレ壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え、便座を新品に交換しました。温水機能に脱臭機能と毎日快適にお使い頂けますよ　床は汚れが落としやすいクッションフロアに張替えましたので日々のお手
【リフォーム後】玄関には大建工業製のシューズボックスを新設しました。全身鏡も付いてあるので、お出かけの前に身支度チェックできますね。
玄関の写真です。ホワイトカラーで明るい印象です。　鍵の交換を行っています。

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鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目広木駅中古住宅物件詳細

住所	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島本線広木駅徒歩3.2km 乗り換え案内
その他の交通

価格	2299万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1986年3月(築37年1ヶ月)
建物面積	106.54m²	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	206.98m²(公薄)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ公道	駐車場	有無料
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・ウォークインクローゼット・出窓・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴	■水回り 2021年11月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2021年11月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ■外装 2021年11月実施屋根／外壁 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校皇徳寺小学校（1,000m）、皇徳寺中学校（400m）本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。　４ＬＤＫの使い勝手の良い間取り、２階にトイレがあるので便利です。述べ床面積：106.54m²／南法令等制限：駐車場：カーポート　広木駅より車で７分
特記事項	駐車場2台分・出窓・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社カチタス鹿児島中央店免許番号：国土交通大臣(6)第5475号所在地：鹿児島県鹿児島市新照院町6-5　永吉ビル201 取引態様：売主管理コード：468 所属協会など：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会株式会社カチタス鹿児島中央店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1220830000468]
情報提供日	2022年08月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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通話無料0037-634-56547

営業時間 09:00～18:00 （定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始）

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: 鹿児島県鹿児島市星ヶ峯５丁目; 【価格】2499万円; 【建物面積】104.74m²; 【土地面積】193.11m²

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 50.51

項目別順位

安心度: 県内19位
全国383位

利便度: 県内4位
全国344位

快適度: 県内4位
全国232位

富裕度: 県内1位
全国408位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国364位

偏差値: 50.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	13,223人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内16位	全国569位

病院数・介護保険料
病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	528施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	233.8床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,039人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内19位	全国475位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内17位	全国643位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2299万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,699円/月	53,824円/月	63,805円/月	78,784円/月	103,760円/月	153,727円/月
5万円	37,613円/月	44,848円/月	54,938円/月	70,025円/月	95,108円/月	145,181円/月
10万円	28,528円/月	35,872円/月	46,071円/月	61,266円/月	86,457円/月	136,636円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,204円/月	52,508円/月	77,805円/月	128,091円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,749円/月	69,154円/月	119,546円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,502円/月	111,001円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,456円/月
支払利息合計	1,630,790円～	1,392,640円～	1,159,050円～	926,400円～	694,480円～	463,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目 広木駅 中古住宅 物件詳細

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不動産会社情報

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