山形県東田川郡三川町大字押切新田字豊秋西袋駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
山形県東田川郡三川町大字押切新田字豊秋周辺地図羽越本線西袋駅徒歩5.8km 乗り換え案内	1499万円	291.76m² 107.2m²	3LDK	中古住宅 1987年3月(築35年11ヶ月)
【リフォーム中】1月26日(木)～1月30日(月)予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約）みかわ保育園まで50m(徒歩1分)、押切小学校まで400m(徒歩5分) 駐車場3台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

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(築年数)

山形県東田川郡三川町大字押切新田字豊秋周辺地図
羽越本線西袋駅徒歩5.8km 乗り換え案内

1499万円

291.76m²
107.2m²

3LDK

中古住宅
1987年3月(築35年11ヶ月)

【リフォーム中】1月26日(木)～1月30日(月)予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約）みかわ保育園まで50m(徒歩1分)、押切小学校まで400m(徒歩5分)
駐車場3台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

東田川郡三川町大字押切新田字豊秋　戸建て【間取り図】現在リフォーム中。屋内は母屋水回り設備の全交換、クロス貼替、フローリングの重ね張、照明器具の交換、建具交換、クローゼット新設などを行います。

【間取り図】現在リフォーム中。屋内は母屋水回り設備の全交換、クロス貼替、フローリングの重ね張、照明器具の交換、建具交換、クローゼット新設などを行います。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】現在リフォーム中。屋外のリフォームは外壁上張り、玄関戸交換、公共下水接続等を行います。
【シューズボックス】現在リフォーム中。玄関には新しいシュー樹ボックスを設置致します。
【同仕様写真】現在リフォーム中。キッチンは永大製のシステムキッチンに新品交換します。シンクは耐衝撃に優れ、割れにくい人造大理石。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね
【同仕様写真】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】現在リフォーム中。洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口65ｃm、実容量8.5Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
【床下断熱材】現在リフォーム中。床下はウレタン発泡剤を吹き付け致します。床下からの冷え込みや湿気を遮ります。
【天井裏断熱材】現在リフォーム中。よく内覧されたお客様より断熱材についてのご質問を受けますが、この物件では新たに断熱材を敷きこみ直しました。これで冬場の天井から降りてくる冷気や夏の暑さにも安心です。
リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです
【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【小学校】町立押切小学校まで400ｍ（徒歩5分）
【中学校】町立三川中学校まで2600ｍ（徒歩33分）
【コンビニ】ファミリーマート庄内三川店様まで2400ｍ（徒歩30分）

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山形県東田川郡三川町大字押切新田字豊秋西袋駅中古住宅物件詳細

住所	山形県東田川郡三川町大字押切新田字豊秋周辺地図東田川郡三川町周辺の家賃相場
交通	羽越本線西袋駅徒歩5.8km 乗り換え案内
その他の交通

価格	1499万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK(洋　８・６・８　ＬＤＫ　１８)	築年月(築年数)	1987年3月(築35年11ヶ月)
建物面積	107.2m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	291.76m²(公薄)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4.3ｍ公道	駐車場	有無料
用途地域	無指定	都市計画	非線引区域
建ぺい率/容積率	70%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	2023年2月下旬
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座
リフォーム履歴	■水回り 2023年01月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2023年01月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）水回り全交換 ■外装 2023年01月実施外壁 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校町立押切小学校（400m）、町立三川中学校（2,600m）・買い物スーパー（2,400m）、コンビニ（2,400m）・その他施設総合病院（3,800m）本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。　公共下水を接続し、水回りと玄関戸交換致します。外壁は金属サイディング上張りして仕上げます。述べ床面積：107.2m²／南法令等制限：西袋駅より車で１２分　庄内交通線バス停「長沼温泉口」より徒歩４分（３００ｍ）
特記事項	駐車場3台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社カチタス酒田店免許番号：国土交通大臣(6)第5475号所在地：山形県酒田市松原南６番地９取引態様：売主管理コード：372 所属協会など：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)山形県宅地建物取引業協会株式会社カチタス酒田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1219950000372]
情報提供日	2022年10月01日	次回更新予定日	随時

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物件価格1499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,932円/月	29,889円/月	35,431円/月	43,749円/月	57,618円/月	85,365円/月
5万円	16,847円/月	20,913円/月	26,564円/月	34,990円/月	48,967円/月	76,820円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,232円/月	40,315円/月	68,275円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,664円/月	59,730円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,185円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	905,220円～	773,040円～	641,800円～	514,000円～	385,980円～	258,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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