東京都調布市多摩川3丁目31-23 京王多摩川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都調布市多摩川3丁目31-23周辺地図京王電鉄相模原線京王多摩川駅徒歩8分乗り換え案内	4580万円	65.1m² 56.71m²	2LDK	中古住宅 2017年6月(築8年3ヶ月)
※京王多摩川駅前、再開発が進められており、スーパー、認可保育園、商業テナント、医療施設も入る予定。尚、本地は、将来建替えの際、3階建も建築可能になっております。【オープンハウス情報】 2025年08月09日（土）～2025年08月17日（日）（10:30～16:00）＊★毎週【土・日・祝日】現地見学会開催★＊

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築年月
(築年数)

東京都調布市多摩川3丁目31-23周辺地図
京王電鉄相模原線京王多摩川駅徒歩8分乗り換え案内

4580万円

65.1m²
56.71m²

2LDK

中古住宅
2017年6月(築8年3ヶ月)

※京王多摩川駅前、再開発が進められており、スーパー、認可保育園、商業テナント、医療施設も入る予定。尚、本地は、将来建替えの際、3階建も建築可能になっております。
【オープンハウス情報】
2025年08月09日（土）～2025年08月17日（日）（10:30～16:00）
＊★毎週【土・日・祝日】現地見学会開催★＊

東京都調布市多摩川3丁目31-23 京王多摩川駅中古住宅物件詳細

≪間取図≫南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます♪【調布市多摩川3丁目】

≪外観≫2017年6月築の中古住宅☆南道路で日当たり良好です◎【調布市多摩川3丁目】　
≪外観≫2017年6月築の中古住宅☆南道路で日当たり良好です◎【調布市多摩川3丁目】　
≪玄関≫玄関はお家の顔！植栽やガーデングッズなどを利用し、お客様をお出迎えする玄関アプローチをオシャレに飾ってみてはいかがでしょうか。【調布市多摩川3丁目】
≪リビング≫LDKには大きな窓が施され、明るさと通風を確保した快適な空間です。【調布市多摩川3丁目】　
≪リビング≫家族の存在を近くに感じ、心安らぐこの空間はいつも心地よく、気が付けば楽しい一日が終わろうとしている、そんな憩いのリビングです。　【調布市多摩川3丁目】
≪リビング≫ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングダイニングは、リラックスできる癒し空間です。【調布市多摩川3丁目】
≪リビング≫家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります。【調布市多摩川3丁目】
≪リビング≫採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。【調布市多摩川3丁目】　
≪キッチン≫オールスライド収納のキッチンは、重たい物が入っていても楽々引き出せて収納しやすいです。【調布市多摩川3丁目】　
≪キッチン≫明るい陽光に満たされる心地よいキッチンで、気持ちよくお料理ができます。【調布市多摩川3丁目】
≪キッチンシンク≫　【調布市多摩川3丁目】
≪キッチン≫LDKを広く活用できる壁付けキッチンは、配膳や片付けも手早く行えます。　【調布市多摩川3丁目】
≪キッチン≫独立キッチンは、来客時など人の目を気にせずに料理が作れます。【調布市多摩川3丁目】
≪キッチン≫フラットな表面で汚れも拭きとりやすく、お掃除が簡単な3口ガラストップコンロ　【調布市多摩川3丁目】
≪居室≫居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。　
≪居室≫部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。【調布市多摩川3丁目】　
≪浴室≫浴室は湿気がたまりやすいですが、窓があるだけで換気もできてカビ対策にもなるので嬉しいですね。【調布市多摩川3丁目】　
≪トイレ≫きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ　【調布市多摩川3丁目】
≪洗面所≫家事動線を考え、水回りをまとめた間取りです。【調布市多摩川3丁目】
≪洗面室・浴室≫　【調布市多摩川3丁目】
≪洗面所（2階）≫1階だけでなく2階にも洗面台があるので忙しい朝にも便利です。【調布市多摩川3丁目】
≪洗面所≫洗面化粧台が2箇所にあるので忙しい朝も便利です。【調布市多摩川3丁目】　
≪玄関≫大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ【調布市多摩川3丁目】
TVモニター付きインターホン　【調布市多摩川3丁目】 TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります　
浴室換気乾燥機スイッチ　【調布市多摩川3丁目】浴室換気乾燥機を使用すると浴室がジメジメしないので、お掃除が楽になるというメリットもございます！
給湯機　【調布市多摩川3丁目】追焚機能付で時間差入浴もOK
≪バルコニー≫居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。【調布市多摩川3丁目】
≪駐車スペース≫　【調布市多摩川3丁目】
≪玄関≫自然光を取り入れ明るい空間になるよう設計された玄関です。【調布市多摩川3丁目】

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東京都調布市多摩川3丁目31-23 京王多摩川駅中古住宅物件詳細

住所	東京都調布市多摩川3丁目31-23 周辺地図調布市周辺の家賃相場
交通	京王電鉄相模原線京王多摩川駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	南武線矢野口駅徒歩16分乗り換え案内

価格	4580万円ローンシミュレーション
間取り	2LDK	築年月(築年数)	2017年6月(築8年3ヶ月)
建物面積	56.71m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	65.1m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	52m²	借地期間・地代	-
接道状況	西4ｍ私道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有無料
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・追焚機能・温水洗浄便座
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	●家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります。　●ダイニングとの一体空間でＬＤＫを広く活用できる壁付けキッチンは、配膳や片付けも手早く行えます。　●各居室は２面採光により、明るく開放的な空間となっています。　●階段下収納は季節外の家電やイベント用品などを収納でき、美しく住まう毎日をサポートします。　【ライフインフォメーション】　・調布市立多摩川小学校まで約２６０ｍ　・調布市立第五中学校まで約１１２０ｍ　・業務スーパー調布小島町店まで約１２４０ｍ　・オザム　調布多摩川店まで約４４０ｍ　・調布市郷土博物館まで約５３０ｍ　・古天神公園まで約１４４０ｍ　国土法届出：不要述べ床面積：56.71m²
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター免許番号：国土交通大臣(8)第4224号所在地：東京都西東京市田無町４丁目16-2 取引態様：専任媒介管理コード：93818 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会会社情報株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンターのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1000980093818]
情報公開日	2025年05月05日	次回更新予定日	2025/08/20

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東京都調布市（ちょうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内14位

全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内4位

全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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省エネ性能

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