広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２天神川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２周辺地図ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩3.2km 乗り換え案内	3199万円	162.48m² 137.45m²	4LDK	中古住宅 1989年7月(築36年3ヶ月)
9/26(金)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。。両面バルコニーで日当たり良好！庭付きリフォーム住宅が月々9万円台から登場です！お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

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間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２周辺地図
ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩3.2km 乗り換え案内

3199万円

162.48m²
137.45m²

4LDK

中古住宅
1989年7月(築36年3ヶ月)

9/26(金)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。。両面バルコニーで日当たり良好！庭付きリフォーム住宅が月々9万円台から登場です！お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２天神川駅中古住宅物件詳細

3199万円、4LDK、土地面積162.48m²、建物面積137.45m² 間取り

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】LDKです。天井・壁はクロスを、床はフロアタイルに張替えます。
【リフォーム中】外壁は塗装を行います。
【リフォーム中】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
【リフォーム中】LDK別角度です。天井・壁はクロスを、床はフロアタイルに張替えます。
【リフォーム中】ハウステック製ユニットバスに新品交換します。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適です。
【リフォーム中】TOTO製の便器・便座に新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
【リフォーム中】ハウステック製の洗面化粧台に新品交換します。横幅90センチで広々とお使いいただけます。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
【リフォーム中】駐車場です。横幅約３ｍ、奥行約８ｍあり、２台駐車可能です。カーポートは撤去します。
【リフォーム中】玄関外観です。ドア、屋外照明を新品交換します。
【リフォーム中】玄関内観です。天井・壁はクロス、床はクッションフロアに張り替えます。
【リフォーム中】２階洋室約６帖です。天井・壁はクロスを、床はフロアタイルに張替えます。収納はクローゼットに交換します。
【リフォーム中】２階和洋室約６条です。天井・壁はクロスを、床はフロアタイルに張替えます。
【リフォーム中】洋室１０帖です。天井・壁はクロスを、床はフロアタイルに張替えます。クローゼットを新設します。
【リフォーム中】２階洋室です。天井・壁はクロスを、床はフロアタイルに張替えます。ウォークインクローゼットを新設します。
【リフォーム中】２階ベランダです。
【リフォーム中】２階ベランダからの景観です。日当たり良好です。
バス停まで180m 【周辺環境】バス停「府中ニュータウン中」まで約180ｍ（徒歩約3分）です。
小学校まで700m 【周辺環境】府中東小学校まで約700ｍ（徒歩約9分）です。

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広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２天神川駅中古住宅物件詳細

住所	広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩3.2km 乗り換え案内
その他の交通

価格	3199万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1989年7月(築36年3ヶ月)
建物面積	137.45m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	162.48m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2025年10月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁　その他：フロアタイル貼り 2025年10月完了予定　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞瀬戸ハイム２（天神川駅）　３１９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁、その他：フロアタイル貼り）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】両面バルコニーで日当たり良好！庭付きリフォーム住宅が月々９、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・年度内引渡可・山が見える販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)カチタス広島店免許番号：国土交通大臣（7）第005475号所在地：広島県広島市安佐南区東野1-18-21 アクレイム東野101 TEL：0120-593000 取引態様：媒介管理コード：270053939-86 (株)カチタス広島店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78161515]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3199万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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