岡山県岡山市北区小山備中高松駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市北区小山周辺地図ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩14分乗り換え案内	3350万円	330.99m² 174.96m²	5LDK	中古住宅 1999年10月(築25年9ヶ月)
【セールポイント】◆こだわりの注文住宅（積水ハウス施工）◆ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを◆環境と家計に優しいオール電化住宅◆「太陽光発電3.9kW」で快適＆エコな暮らしを始めよう◆2023年7月リフォーム済　リフォーム箇所　キッチン・風呂・トイレ2カ所・洗面台、交換　クロス張替え（キッチンスペース、洗面所）【周辺環境】●小山4号遊園地（公園）まで約10ｍ（徒歩1分）●セブンイレブン岡山小山店まで約260m（徒歩4分）●マルナカ岡山小山店まで約300ｍ（徒歩4分）●岡山市立庄内小学校まで約550ｍ（徒歩7分）日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化

住所
最寄り駅

価格

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間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市北区小山周辺地図
ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩14分乗り換え案内

3350万円

330.99m²
174.96m²

5LDK

中古住宅
1999年10月(築25年9ヶ月)

【セールポイント】◆こだわりの注文住宅（積水ハウス施工）◆ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを◆環境と家計に優しいオール電化住宅◆「太陽光発電3.9kW」で快適＆エコな暮らしを始めよう◆2023年7月リフォーム済　リフォーム箇所　キッチン・風呂・トイレ2カ所・洗面台、交換　クロス張替え（キッチンスペース、洗面所）【周辺環境】●小山4号遊園地（公園）まで約10ｍ（徒歩1分）●セブンイレブン岡山小山店まで約260m（徒歩4分）●マルナカ岡山小山店まで約300ｍ（徒歩4分）●岡山市立庄内小学校まで約550ｍ（徒歩7分）
日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化

岡山県岡山市北区小山備中高松駅中古住宅物件詳細

3350万円、5LDK、土地面積330.99m²、建物面積174.96m²

現地外観の様子です。
現地外観の様子です。
ＬＤＫの様子です。
浴室の様子です。
キッチンの様子です。
１階和室①の様子です。
玄関の様子です。
洗面所の様子です。
１階トイレの様子です。
庭の様子です。
駐車場の様子です。
バルコニーの様子です。
小山４号遊園地まで10m （徒歩１分）
２階階段上ホールの様子です。
ＬＤＫの様子です。
２階洋室⑤の様子です。
２階トイレの様子です。
マルナカ小山店まで300m （徒歩４分）

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情報の見方

岡山県岡山市北区小山備中高松駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市北区小山周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通

価格	3350万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1999年10月(築25年9ヶ月)
建物面積	174.96m²（52.92坪）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	330.99m²（100.12坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東4.5ｍ接面13.1ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/180%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・庭・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・太陽光システム
リフォーム履歴	2023年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：洗面台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞小山（備中高松駅）　３３５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞北区小山／５ＬＤＫ／積水ハウス施工／駐車場スペース５台可能（車種による）、太陽光発電システム・駐車３台以上可・土地１００坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／【駐車場】車種による
特記事項	日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル1階 TEL：0120-119550 取引態様：専任媒介管理コード：95872022 住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77694342]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3350万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,981円/月	85,269円/月	101,080円/月	124,811円/月	164,378円/月	243,536円/月
5万円	64,896円/月	76,293円/月	92,214円/月	116,052円/月	155,726円/月	234,991円/月
10万円	55,810円/月	67,317円/月	83,347円/月	107,293円/月	147,075円/月	226,446円/月
15万円	46,725円/月	58,341円/月	74,480円/月	98,535円/月	138,423円/月	217,901円/月
20万円	37,639円/月	49,366円/月	65,613円/月	89,776円/月	129,772円/月	209,355円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	81,017円/月	121,120円/月	200,810円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,259円/月	112,469円/月	192,265円/月
支払利息合計	2,586,510円～	2,209,200円～	1,837,200円～	1,467,120円～	1,097,370円～	730,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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