広島県広島市安佐南区大塚西３大塚駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市安佐南区大塚西３周辺地図広島高速交通アストラムライン大塚駅徒歩10分乗り換え案内	2680万円	217.31m² 122.55m²	4LDK	中古住宅 1995年3月(築30年4ヶ月)
◎ハウスクリーニング済・一部クロス貼替済◎前面道路幅員6M、間口9M　駐車3台可（車種による）カーポート付き◎AL大塚駅徒歩10分■当日のご見学も可能です！まずはお気軽にお問い合わせください（平日、土日祝ご案内可）■掲載物件以外にもご紹介可能な物件があります■お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい♪ 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

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2680万円

217.31m²
122.55m²

4LDK

中古住宅
1995年3月(築30年4ヶ月)

◎ハウスクリーニング済・一部クロス貼替済◎前面道路幅員6M、間口9M　駐車3台可（車種による）カーポート付き◎AL大塚駅徒歩10分■当日のご見学も可能です！まずはお気軽にお問い合わせください（平日、土日祝ご案内可）■掲載物件以外にもご紹介可能な物件があります■お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい♪
日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

広島県広島市安佐南区大塚西３大塚駅中古住宅物件詳細

2680万円、4LDK、土地面積217.31m²、建物面積122.55m²

◇ご案内可能ですのでお気軽にお問合せください◇
前面道路は幅員6M、間口9Mです。
約22帖の広々LDKです。みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。
壁付けキッチンは省スペースなので、リビングを広く使えます。油跳ねやお料理の匂いも広がりにくく実用的です♪窓もあり明るいです◎
日当たり良好で明るいLDKです◎
家族が集うリビングは心地よい空間でなくてはいけません。暖かい日差しが差し込み、そよぐ風にもたれるような居心地の良さ。いつの間にか家族みんなの笑顔がはじけるリビングをご想像ください。
キッチン横には勝手口もあります。
収納充実の洗面化粧台です。洗面スペースは広く取っています◎
バスユニットはゆとりの１坪タイプ。仕事や学校、部活動で疲れて帰ってきた家族のリラックスタイムを演出してくれます♪お子様と一緒でも余裕の広さです！
1階6帖和室です。
広いお庭もあります。倉庫付きです。
お庭には倉庫もあります。
2階6帖洋室。
2階9帖洋室です。
屋根付きバルコニーです。
1階トイレです。
2階トイレです。
大容量のシューズボックスを設置していますので、すっきりとした雰囲気で迎える事が出来ます。
マックスバリュ西風新都店まで1276m
フレスタAシティ店まで704m

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広島県広島市安佐南区大塚西３大塚駅中古住宅物件詳細

住所	広島県広島市安佐南区大塚西３周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン大塚駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	広島高速交通アストラムライン広域公園前駅徒歩20分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン伴中央駅徒歩28分乗り換え案内

住所

広島県広島市安佐南区大塚西３
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広島高速交通アストラムライン伴中央駅徒歩28分
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価格	2680万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1995年3月(築30年4ヶ月)
建物面積	122.55m²（37.07坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	217.31m²（65.73坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東6ｍ接面9ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴	2025年4月完了　内装リフォーム：壁　その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞大塚西３（大塚駅）　２６８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（内装リフォーム：壁、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ハウスクリーニング済　車３台可（車種確認）【迅速！丁寧！富士不動産販売】、地盤調査済・即引渡可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、西風新都建設計画区域　汚水供用開始区域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)富士不動産販売免許番号：広島県知事（10）第005935号所在地：広島県広島市中区舟入南1-10-20 TEL：0120-322882 取引態様：媒介 (株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77468356]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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