岡山県岡山市南区郡岡山駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市南区郡周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅バス72分/「東郡」バス停停歩5分乗り換え案内	1198万円	142.98m² 84.45m²	4LDK	中古住宅 1978年12月(築46年9ヶ月)
■2024年11月リフォーム済・浴室、トイレ、洗面台、キッチン、給湯器交換・全室クロス張替え、モニター付きインターホン取付【周辺環境】・ファミリーマート岡山郡店まで約450ｍ・マルナカ郡店まで約1.3ｋｍ・甲浦小学校まで約1.4ｋｍ・光南台中学校まで約1.5ｋｍ

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市南区郡周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅バス72分/「東郡」バス停停歩5分乗り換え案内

1198万円

142.98m²
84.45m²

4LDK

中古住宅
1978年12月(築46年9ヶ月)

■2024年11月リフォーム済・浴室、トイレ、洗面台、キッチン、給湯器交換・全室クロス張替え、モニター付きインターホン取付【周辺環境】・ファミリーマート岡山郡店まで約450ｍ・マルナカ郡店まで約1.3ｋｍ・甲浦小学校まで約1.4ｋｍ・光南台中学校まで約1.5ｋｍ

岡山県岡山市南区郡岡山駅中古住宅物件詳細

1198万円、4LDK、土地面積142.98m²、建物面積84.45m²

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岡山県岡山市南区郡岡山駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市南区郡周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅バス72分/「東郡」バス停停歩5分乗り換え案内
その他の交通

価格	1198万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1978年12月(築46年9ヶ月)
建物面積	84.45m²（25.54坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	142.98m²（43.25坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	20.84m²	借地期間・地代	-
接道状況	南東4ｍ接面9.5ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞郡　１１９８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆南区郡戸建／２０２４年１１月リフォーム済／４ＬＤＫ販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／【駐車場】車種による／【間取り】帖数不明／【交通情報】２０２５年４月１８日現在の情報です
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル1階 TEL：0120-119550 取引態様：媒介管理コード：I4872129 住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77423528]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センターのその他の物件情報を見る

: 岡山県倉敷市西阿知町新田; 【価格】750万円; 【建物面積】69.75m²; 【土地面積】104.02m²

: 岡山県倉敷市三田; 【価格】850万円; 【建物面積】122.47m²; 【土地面積】566.04m²

: 岡山県岡山市南区芳泉４; 【価格】1050万円; 【建物面積】66.22m²; 【土地面積】77.67m²

: 岡山県岡山市東区古都南方; 【価格】1080万円; 【建物面積】138.29m²; 【土地面積】206.82m²

: 岡山県玉野市長尾; 【価格】1268万円; 【建物面積】109.61m²; 【土地面積】164.8m²

: 岡山県倉敷市連島町鶴新田; 【価格】1499万円; 【建物面積】96.28m²; 【土地面積】194.71m²

: 岡山県玉野市築港４; 【価格】1580万円; 【建物面積】88.87m²; 【土地面積】187.04m²

: 岡山県瀬戸内市長船町福岡; 【価格】1580万円; 【建物面積】191.34m²; 【土地面積】180.17m²

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,119円/月	20,883円/月	24,755円/月	30,567円/月	40,258円/月	59,645円/月
5万円	ローン不可	11,907円/月	15,889円/月	21,809円/月	31,606円/月	51,099円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,955円/月	42,554円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,009円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	629,980円～	540,880円～	449,300円～	358,320円～	269,530円～	180,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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