岡山県岡山市東区南古都上道駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市東区南古都周辺地図ＪＲ山陽本線上道駅徒歩37分乗り換え案内	1280万円	204.65m² 108.86m²	3LDK	中古住宅 1986年3月(築39年4ヶ月)
■前面道路幅員6.0mのため車の出し入れもストレスなくできます。■庭を一部解体して敷地拡張すればさらに駐車スペースが生まれます。■幹線道路へのアクセスも良好です。■積水ハウス施工のお家でメンテナンス良好なお家です。日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市東区南古都周辺地図
ＪＲ山陽本線上道駅徒歩37分乗り換え案内

1280万円

204.65m²
108.86m²

3LDK

中古住宅
1986年3月(築39年4ヶ月)

■前面道路幅員6.0mのため車の出し入れもストレスなくできます。■庭を一部解体して敷地拡張すればさらに駐車スペースが生まれます。■幹線道路へのアクセスも良好です。■積水ハウス施工のお家でメンテナンス良好なお家です。
日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

岡山県岡山市東区南古都上道駅中古住宅物件詳細

1280万円、3LDK、土地面積204.65m²、建物面積108.86m² ◆3LDKのゆったりとした空間です。

現地（2024年11月）撮影 ◆南西角地につき日当たり良好です。
現地（2024年11月）撮影 ◆南西⇒北東方面に向けて撮影しました。
現地（2024年11月）撮影 ◆駐車スペースは1台分です。
室内（2024年11月）撮影 ◆1階リビングは広々18帖強あります。
室内（2024年11月）撮影 ◆去年の5月に新設したユニットバスです。
室内（2024年11月）撮影 ◆キッチンおよび洗面化粧台は去年の5月に新設しました。
現地（2024年11月）撮影 ◆外玄関の様子です。
室内（2024年11月）撮影 ◆去年の5月に新設したトイレです。
現地（2024年11月）撮影 ◆南側道路幅員6.0mです。 ◆西⇒東方向へ撮影しました。
現地（2024年11月）撮影 ◆お庭を一部解体し整地すれば駐車スペース拡張可能です。
ゆめタウン平島まで880m
現地からの眺望（2024年11月）撮影 ◆南側の様子です。日当たり良好です。
室内（2024年11月）撮影 ◆2階の7.5帖洋室です。
室内（2024年11月）撮影 ◆とっても明るいリビングですね。
室内（2024年11月）撮影 ◆キッチンからの動線です。
現地（2024年11月）撮影 ◆内玄関の様子です。
現地（2024年11月）撮影 ◆西側道路幅員4.5mです。 ◆南⇒北方向へ撮影しました。
マルナカ平島店まで704m
室内（2024年11月）撮影 ◆2階の和室6.0帖です。
室内（2024年11月）撮影 ◆ゆったりとした空間です。

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情報の見方

岡山県岡山市東区南古都上道駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市東区南古都周辺地図岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線上道駅徒歩37分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ赤穂線長船駅徒歩6.4km 乗り換え案内

価格	1280万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1986年3月(築39年4ヶ月)
建物面積	108.86m²（32.93坪）（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	204.65m²（61.90坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ接面7.8ｍ　西4.5ｍ接面16.4ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2023年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南古都（上道駅）　１２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞南西角地につき日当たり・風通し良好！バス停まで徒歩５分！令和５年５月に室内リ、即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸法令等制限：景観法、日影制限有
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リ・ライフプロデュース免許番号：岡山県知事（4）第005266号所在地：岡山県岡山市北区下中野351-101 TEL：0120-690123 取引態様：専任媒介管理コード：KJ-0246(221418) (株)リ・ライフプロデュースのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77083026]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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