岡山県倉敷市真備町岡田川辺宿駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県倉敷市真備町岡田周辺地図井原鉄道川辺宿駅徒歩30分乗り換え案内	1199万円	168.8m² 83.23m²	3LDK	中古住宅 1983年2月(築42年)
1/23(木)～1/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。西日本豪雨による浸水被害は受けておりません。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

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(築年数)

岡山県倉敷市真備町岡田周辺地図
井原鉄道川辺宿駅徒歩30分乗り換え案内

1199万円

168.8m²
83.23m²

3LDK

中古住宅
1983年2月(築42年)

1/23(木)～1/26(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。西日本豪雨による浸水被害は受けておりません。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・
閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

岡山県倉敷市真備町岡田川辺宿駅中古住宅物件詳細

1199万円、3LDK、土地面積168.8m²、建物面積83.23m² 3LDKの間取りです。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
建物南側です。
門があります。
リビングです。
【同仕様写真】浴室です。
【同仕様写真】キッチンです。
2階和室です。
玄関扉です。
洗面所です。
階段下収納があります。
【同仕様写真】トイレです。
お庭があります。
駐車場です。
ベランダは屋根付きです。
公園まで63m 真備緑ヶ丘団地第1遊園まで約63ｍ（徒歩約1分）です。
1階和室です。
２階洋室です。
玄関です。
子ども園まで1500m 倉敷市まきびの里認定こども園まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。
2階和室です。

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岡山県倉敷市真備町岡田川辺宿駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県倉敷市真備町岡田周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	井原鉄道川辺宿駅徒歩30分乗り換え案内
その他の交通

価格	1199万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1983年2月(築42年)
建物面積	83.23m²（25.17坪）（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	168.8m²（51.06坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4.1ｍ　北4ｍ	駐車場	有
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年1月
設備	庭・ＬＰガス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2025年1月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 2025年1月完了予定　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞真備町岡田（川辺宿駅）　１１９９万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列２台駐車可能。庭スペースあり。東側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・内外装リフォーム・内装リフォーム・閑静な住宅地販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)カチタス岡山店西エリア免許番号：国土交通大臣（7）第005475号所在地：岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル3階 TEL：0120-370205 取引態様：売主管理コード：598308 (株)カチタス岡山店西エリアのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76104359]
情報公開日	2025年01月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1199万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,145円/月	20,913円/月	24,791円/月	30,611円/月	40,315円/月	59,730円/月
5万円	ローン不可	11,937円/月	15,924円/月	21,852円/月	31,664円/月	51,185円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,012円/月	42,640円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,095円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	630,900円～	541,680円～	449,800円～	358,640円～	269,790円～	180,760円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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