広島県広島市中区江波南３江波駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市中区江波南３周辺地図広島電鉄江波線江波駅徒歩13分乗り換え案内	4880万円	122.41m² 96.5m²	4LDK	中古住宅 2014年5月(築10年1ヶ月)
＼スムストックＥＸＰＯ住宅博／全国一斉開催＊積水ハウスの中古住宅「スムストック」の見学・販売会＆リフォーム相談会。リフォーム実例会場では、積水ハウスの純正リフォームをじっくり見学していただけます。省エネなど環境にも配慮したリフォームを体験ください。■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。■会場アクセスについては現地案内図をご覧ください。＼物件の魅力／建物価格１，６９０万円（税込）/土地価格３，１９０万円●リビング・ダイニング・１階洋室には足元から暖まる床暖房付き●リビング天井は間接照明を採用し、落ち着いた空間を演出●２階南西洋室はお仕事や作業スペースとして利用可駐車場2台分・角地・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）・フラット35S適合

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県広島市中区江波南３周辺地図
広島電鉄江波線江波駅徒歩13分乗り換え案内

4880万円

122.41m²
96.5m²

4LDK

中古住宅
2014年5月(築10年1ヶ月)

＼スムストックＥＸＰＯ住宅博／全国一斉開催＊積水ハウスの中古住宅「スムストック」の見学・販売会＆リフォーム相談会。リフォーム実例会場では、積水ハウスの純正リフォームをじっくり見学していただけます。省エネなど環境にも配慮したリフォームを体験ください。■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。■会場アクセスについては現地案内図をご覧ください。＼物件の魅力／建物価格１，６９０万円（税込）/土地価格３，１９０万円●リビング・ダイニング・１階洋室には足元から暖まる床暖房付き●リビング天井は間接照明を採用し、落ち着いた空間を演出●２階南西洋室はお仕事や作業スペースとして利用可
駐車場2台分・角地・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）・フラット35S適合

中区江波南【スムストック】 4880万円、4LDK、土地面積122.41m<sup>2</sup>、建物面積96.5m<sup>2</sup> 全室リフォーム内容：クロス張替え、ハウスクリーニングを行っております。

4880万円、4LDK、土地面積122.41m²、建物面積96.5m² 全室リフォーム内容：クロス張替え、ハウスクリーニングを行っております。

5/18（土）・19（日）スムストックEXPO住宅博開催
■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。
■会場アクセスについては現地案内図やカーナビ情報をご覧ください。
■現地外観写真*2024年4月撮影
最寄のコンビニまで徒歩2分（約93m）、スーパーまでは徒歩6分（450m）です。
外構リフォーム内容：樹木・土留め撤去
■現地外観写真*2024年4月撮影
2台駐車可能の駐車場です。
外構リフォーム内容：樹木・土留め撤去
【スムストック】
検査を通して優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
【完成予想図（内観パース）】*家具は付帯しておりません
■リビング
リビング・ダイニング・１階洋室には足元から暖まる床暖房付きです。

リフォーム内容：ニッチ造作新設
【完成予想図（内観パース）】*家具は付帯しておりません
■リビング
リビング天井は間接照明を採用し、落ち着いた空間を演出しています。

リフォーム内容：ニッチ造作新設
【完成予想図（内観パース）】*家具は付帯しておりません
■リビング
リビングの他、２階南西洋室はお仕事や作業スペースとして利用可能です。

リフォーム内容：ニッチ造作新設
【完成予想図（内観パース）】*家具は付帯しておりません
■リビング
2Fバルコニーは洗濯物や布団をまとめて干すことができるワイドバルコニーです。

リフォーム内容：ニッチ造作新設
【完成予想図（内観パース）】*家具は付帯しておりません
■リビング
2F東側洋室には衣類や小物など、たくさんの物を収納できる便利なウォークインクローゼットも備えております。

リフォーム内容：ニッチ造作
スパーク江波店まで450m ■スパーク江波店まで徒歩6分（450m）　営業時間：24時間営業　「鮮度アップ・接客サービス・クリーンリネスの実践」を掲げる地域密着型スーパー
セブンイレブン広島江波南3丁目店まで93m ■セブンイレブン広島江波南3丁目店まで徒歩2分（93m）　営業時間：24時間営業　
ウォンツ江波店まで1103m ■ウォンツ江波店まで徒歩14分（1103m）　営業時間：9：00～21：00　マックスバリュ江波店内に出店されています。
江波保育園まで602m ■江波保育園まで徒歩8分（602m）　公立保育園。保育の目標：「自分が好き！友だちが好き！保育園が好き！と言える心身ともに健康な子ども」　*2022年5月30日現在
江波山公園まで658m ■江波山公園まで徒歩9分（658m）　春になると多数の桜が開花し、広島市内の桜の名所として市民に親しまれています。
江波駅まで1020m ■江波駅　まで徒歩13分（1020m）　広島電鉄江波線の終着駅。江波停留場が隣接しており、路面電車停留場になっている。
広島江波栄町郵便局まで354m ■広島江波栄町郵便局まで徒歩5分（354ｍ）　営業時間：9：00～17：00　定休日：土日　駐車場：2台
広島市立江波小学校まで198m ■広島市立江波小学校まで徒歩3分（198m）　設立：1900年
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