岡山県岡山市中区兼基東岡山駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市中区兼基周辺地図ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩24分乗り換え案内	2290万円	152.2m² 77.84m²	3LDK	中古住宅 1978年12月(築46年10ヶ月)
小さな中古住宅を購入して、贅沢しないレベルでリノベーションしたらどうなるのか！ベスト不動産が、実際に中古住宅を実際に購入し、フルリフォームしてみました！この機会に実際に見てみませんか！■幡多エリア■駐車並列３台可能☆ティオ東岡山店まで徒歩9分（680ｍ）☆ディスカウントストアダイレックス東岡山まで徒歩8分（610ｍ）☆岡山第一病院まで徒歩14分（1050ｍ）☆乙多見郵便局まで徒歩6分（450ｍ）日当り良好・駐車場3台分以上・角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市中区兼基周辺地図
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩24分乗り換え案内

2290万円

152.2m²
77.84m²

3LDK

中古住宅
1978年12月(築46年10ヶ月)

小さな中古住宅を購入して、贅沢しないレベルでリノベーションしたらどうなるのか！ベスト不動産が、実際に中古住宅を実際に購入し、フルリフォームしてみました！この機会に実際に見てみませんか！■幡多エリア■駐車並列３台可能☆ティオ東岡山店まで徒歩9分（680ｍ）☆ディスカウントストアダイレックス東岡山まで徒歩8分（610ｍ）☆岡山第一病院まで徒歩14分（1050ｍ）☆乙多見郵便局まで徒歩6分（450ｍ）
日当り良好・駐車場3台分以上・角地

岡山県岡山市中区兼基東岡山駅中古住宅物件詳細

2290万円、3LDK、土地面積152.2m²、建物面積77.84m²

２～３名でお住まいに丁度良い
ちいさな和邸
屋根葺き替え・外壁塗装ずみです！
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リビングを14帖に拡張する間取り変更を行いました
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システムキッチンを新設しました
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システムバスを新品に入れ替えました
シャワー付き洗面台を入れ替え済み
トイレを新品入れ替えずみ
建具もを新品の物に入れ替えました
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駐車スペースは拡張して複数台駐車可能になりました！
前面道路は広めの６ｍ
南東角地です
前面道路は広めの６ｍ
南東角地です
岡山市立幡多小学校まで1190m
岡山市立竜操中学校まで1650m

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岡山県岡山市中区兼基東岡山駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市中区兼基周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩24分乗り換え案内
その他の交通

価格	2290万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1978年12月(築46年10ヶ月)
建物面積	77.84m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	152.2m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ接面12ｍ　東6ｍ接面12ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・ＬＰガス・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2023年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 2023年12月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞兼基（東岡山駅）　２２９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２３年１２月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞モデルハウスお譲りします！Ｒ７．２月に価格を見直しました！日当たり自慢の家、駐車３台以上可・即引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム販売戸数：1戸法令等制限：景観法
特記事項	日当り良好・駐車場3台分以上・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ベスト不動産(株)ベストホーム高島店免許番号：岡山県知事（3）第005522号所在地：岡山県岡山市中区清水1-10-12 TEL：0120-755027 取引態様：売主管理コード：8303 ベスト不動産(株)ベストホーム高島店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z73982074]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 岡山県岡山市北区万成西町; 【価格】850万円; 【建物面積】136.69m²; 【土地面積】257.61m²

: 岡山県岡山市南区藤田; 【価格】1080万円; 【建物面積】86.11m²; 【土地面積】170.57m²

: 岡山県岡山市東区西大寺浜; 【価格】1190万円; 【建物面積】108.49m²; 【土地面積】165.14m²

: 岡山県岡山市南区郡; 【価格】1198万円; 【建物面積】84.45m²; 【土地面積】142.98m²

: 岡山県岡山市中区平井５; 【価格】1250万円; 【建物面積】114.96m²; 【土地面積】164m²

: 岡山県岡山市東区南古都; 【価格】1390万円; 【建物面積】117.81m²; 【土地面積】180m²

: 岡山県赤磐市桜が丘西６; 【価格】1398万円; 【建物面積】84.82m²; 【土地面積】245.73m²

: 岡山県岡山市南区福富中２; 【価格】1430万円; 【建物面積】81.97m²; 【土地面積】148.82m²

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2290万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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