岡山県岡山市中区藤崎東山岡電ミュージアム駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市中区藤崎周辺地図岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩6.3km 乗り換え案内	2380万円	175.15m² 84m²	3LDK	中古住宅 2002年11月(築21年7ヶ月)
◇車庫あり(木造/令和4年4月築/55.57平米)◇南向きの為、陽当たり良好です☆◇お荷物が多い方も嬉しい納戸付き♪◇大容量ガレージは駐車4台可能、趣味のスペースとしても大活躍☆◇内装リフォーム済の為、入居後費用も抑えられます♪◇操明小学校 280m◇ハローズ江崎店 1376m◇ファミリーマート岡山桑野店 603m◇おかやま信用金庫操南支店 578m 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分

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築年月
(築年数)

岡山県岡山市中区藤崎周辺地図
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩6.3km 乗り換え案内

2380万円

175.15m²
84m²

3LDK

中古住宅
2002年11月(築21年7ヶ月)

◇車庫あり(木造/令和4年4月築/55.57平米)◇南向きの為、陽当たり良好です☆◇お荷物が多い方も嬉しい納戸付き♪◇大容量ガレージは駐車4台可能、趣味のスペースとしても大活躍☆◇内装リフォーム済の為、入居後費用も抑えられます♪◇操明小学校 280m◇ハローズ江崎店 1376m◇ファミリーマート岡山桑野店 603m◇おかやま信用金庫操南支店 578m
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分

藤崎（東山・おかでんミュージアム駅駅）　２３８０万円 2290万円、3LDK、土地面積175.15m<sup>2</sup>、建物面積84m<sup>2</sup>

2290万円、3LDK、土地面積175.15m²、建物面積84m²

□こちらの物件ココがイイ！□
【1】内外装リフォーム済
【2】大容量ガレージ
【3】日当たり良好
≪現地外観≫日当たり・周辺環境など実際に現地にてお確かめください☆
≪LDK≫リフォーム済ですので入居後の費用を抑えることができ、気持ちのいい新生活が迎えられそう♪
≪LDK≫明るく開放的な空間が広がるLDK。お料理を楽しみながらご家族やゲストと一緒に楽しい時間を過ごせそう♪
≪浴室≫リフォーム済で清潔感のある浴室は、一日の疲れを癒す空間として大活躍☆
≪キッチン≫キッチンも新品に交換しております！高火力でお料理好きにも嬉しい☆
≪洋室≫書斎として、お子さんの遊び場としての利用が出来る広さ。横長の窓からの採光で気持ち良い空間です
≪玄関≫靴箱もありご家族の多い家庭でもスッキリとした玄関に☆
≪洗面室≫洗濯機を設置しても広々とした清潔感のある洗面室♪
≪収納≫「あとちょっと収納があれば」、「ここにも収納が欲しいな」を叶えてくれる収納スペースです☆
≪トイレ≫シンプルだからこそ使いやすいスタンダートなトイレ♪
≪ガレージ≫車を置いておくだけでなく。作業場としても大活躍な秘密基地です☆
≪バルコニー≫南向きにつき日当たり良好です♪洗濯物もしっかり乾きます☆
ハローズ江崎店まで1548m
≪洋室≫リフォーム済の洋室は、読書をしたり、音楽を聴いたりと充実した一人の時間が過ごせそう♪
≪ガレージ≫お車は奥様と旦那様でそれぞれお持ちいただいてもい◎。自転車やバイクもスッキリ入ります☆
ファミリーマート岡山桑野店まで639m
≪洋室≫この1室をどう使うか考えるだけでわくわくしますね♪
≪ガレージ≫2階にも上がることができます。季節物やアウトドア用品など収納可能♪
岡山市立操南中学校まで2062m

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岡山県岡山市中区藤崎東山岡電ミュージアム駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市中区藤崎周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩6.3km 乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩7.6km 乗り換え案内

価格	2380万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2002年11月(築21年7ヶ月)
建物面積	84m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	175.15m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ接面14.9ｍ	駐車場	有
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・ＬＰガス・車庫・床下収納・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2023年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁 2023年10月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤崎（東山・おかでんミュージアム駅駅）　２３８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁）、２０２３年１０月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇２０２４／２／１価格改定◇大人の秘密基地！大容量ガレージ付き♪内外装リフォーム済♪水回り新品交換バス停『桑野営業所』まで徒歩３分♪、駐車３台以上可・土地５０坪以上・内外装リフォーム・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト免許番号：岡山県知事（8）第003595号所在地：岡山県岡山市中区原尾島3-8-27 TEL：086-270-6780 取引態様：専任媒介管理コード：20152385 アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイトのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z73742101]
情報公開日	2024年05月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡山県岡山市中区藤崎 東山岡電ミュージアム駅 中古住宅 物件詳細

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