愛媛県今治市郷桜井１伊予桜井駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
愛媛県今治市郷桜井１周辺地図ＪＲ予讃線伊予桜井駅徒歩13分乗り換え案内	1349万円	135.98m² 98.49m²	4LDK	中古住宅 1993年1月(築31年5ヶ月)
5/9(木)～5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

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価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

愛媛県今治市郷桜井１周辺地図
ＪＲ予讃線伊予桜井駅徒歩13分乗り換え案内

1349万円

135.98m²
98.49m²

4LDK

中古住宅
1993年1月(築31年5ヶ月)

5/9(木)～5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社
閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

郷桜井１（伊予桜井駅）　１３４９万円 1349万円、4LDK、土地面積135.98m<sup>2</sup>、建物面積98.49m<sup>2</sup> 【間取り図】コンパクトでお手入れしやすい４LDKです。2階4.5帖の洋室はウォークインクローゼットとして使うこともできます。

1349万円、4LDK、土地面積135.98m²、建物面積98.49m² 【間取り図】コンパクトでお手入れしやすい４LDKです。2階4.5帖の洋室はウォークインクローゼットとして使うこともできます。

1349万円、4LDK、土地面積135.98m²、建物面積98.49m² 【区画図】駐車場は、拡張して駐車２台可能になります。前面道路の車通りは少ないので、運転が苦手な方でも焦らずに駐車できそうです。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】屋根と外壁は塗装をする予定です。地面には砂利を敷く予定なので、防犯対策にもなります。
【リフォーム中】リビングは、フローリング重ね張りとクロス張り替えを行います。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になりますね。
【リフォーム中】フローリングは傷・汚れに強くワックス不要でお手入れらくらくな住友林業クレスト製の床材を使用する予定です。
【リフォーム中】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。お掃除も行き届きます。
【リフォーム中】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに新品交換します。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。新品のキッチンで毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
【リフォーム中】１階６帖の和室です。天井はクリーニング、壁はクロスを張替え、畳表替えで仕上げます。い草の匂いが心地よい空間になりそうですね。
【リフォーム中】玄関（外）は外壁に準じて塗装を行い、ドアの鍵交換を行います。見た目から綺麗に生まれ変わりますよ。
【リフォーム中】洗面化粧室はクッションフロア張り替えとクロス張替を行う予定です。洗面化粧台も新品交換する予定ですので、毎朝の準備も気持ちよく出来ますね。
【リフォーム中】トイレはジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分ですので、新品だと安心してお使いいただけますね。
【リフォーム中】南東側の庭は、石を撤去し後ろまで車が下がれるようにします。そうすることで南西側に停める車が出入りしやすくなります。
【リフォーム中】駐車場は塀を撤去し、庭を砕石で仕上げることで計2台車を停めることが出来るようになります。
【リフォーム中】ベランダは塗装を行います。6帖の洋室から出入り可能で、お布団なども干すことができますね。
【周辺環境】小学校まで180m 【小学校】今治市立桜井小学校まで約180ｍ（徒歩約3分）です。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
【リフォーム中】２階6帖の洋室です。天井はクリーニング、壁はクロス張替え、床はクッションフロア重ね張りを行います。クローゼットがあり、ベランダにも繋がるお部屋です。
【リフォーム中】玄関（内）は、床をクリーニングで仕上げ、壁と天井はクロス張替を行います。
【周辺環境】中学校まで250m 【中学校】今治市立桜井中学校まで約250ｍ（徒歩約4分）です。歩いて行ける距離なので嬉しいですね。
【リフォーム中】2階4.5帖の洋室です。天井はクリーニング、壁はクロス張替え、床はクッションフロア重ね張りを行います。6帖の洋室と繋がっており、ウォークインクローゼットとしても使用できます。
【リフォーム中】2階6帖の和室です。クリーニングを行います。窓が二面ある明るいお部屋です。

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