大阪府大阪市東淀川区東中島２西中島南方駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市東淀川区東中島２周辺地図地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩11分乗り換え案内	4180万円	55.48m² 132.7m²	5LDK	中古住宅 1997年4月(築28年6ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分他・前面道路は幅員約6m▼特徴・2階LDKと隣接の洋室は一体利用可・食洗機搭載の壁付キッチン・浴室乾燥機付・駐車スペース有(車種による)▼2025年7月内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】全クロス等【その他】屋上塗装工事他▼周辺環境・スーパー「ライフ崇禅寺店」徒歩10分(約740m)・大阪市立啓発小学校徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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(築年数)

大阪府大阪市東淀川区東中島２周辺地図
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩11分乗り換え案内

4180万円

55.48m²
132.7m²

5LDK

中古住宅
1997年4月(築28年6ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分他・前面道路は幅員約6m▼特徴・2階LDKと隣接の洋室は一体利用可・食洗機搭載の壁付キッチン・浴室乾燥機付・駐車スペース有(車種による)▼2025年7月内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】全クロス等【その他】屋上塗装工事他▼周辺環境・スーパー「ライフ崇禅寺店」徒歩10分(約740m)・大阪市立啓発小学校徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

大阪府大阪市東淀川区東中島２西中島南方駅中古住宅物件詳細

4180万円、5LDK、土地面積55.48m²、建物面積132.7m² 間取図

木・鉄筋コンクリート造スレートぶき４階建
LDK約14.0帖と洋室約5.9帖
家具の配置がしやすい正方形のリビングです
雨の日に便利な浴室暖房乾燥機つき
システムキッチン（食器洗浄乾燥機つき）
開口部が多く採光がとれる造りです
収納豊富な三面鏡洗面化粧台
2階洋室約5.9帖のクローゼット
トイレは２階にございます。
2階バルコニー
ライフ崇禅寺店まで740m 徒歩10分
リビングと洋室はつなげて使用できます
リビングと洋室はつなげて使用できます
室内洗濯機置場
3階洋室約6.6帖のクローゼット
東淀川東中島郵便局まで100m 徒歩2分
3階洋室約6.0帖（在宅ワーク、収納部屋としての利用がおすすめです）
大阪市立啓発小学校まで520m 徒歩7分
3階洋室約6.0帖（在宅ワーク、収納部屋としての利用がおすすめです）
3階洋室約6.6帖（2面採光につき、明るいお部屋です）

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大阪府大阪市東淀川区東中島２西中島南方駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島２周辺地図大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	阪急京都線崇禅寺駅徒歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東淀川区東中島２
周辺地図
大阪市東淀川区周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩11分
乗り換え案内

その他の交通

阪急京都線崇禅寺駅徒歩7分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩12分
乗り換え案内

価格	4180万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1997年4月(築28年6ヶ月)
建物面積	132.7m²（40.14坪）（登記）	建物構造・規模	木造4階建
土地面積	55.48m²（16.78坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ接面8.5ｍ	駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/400%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	ロフト・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/洗濯パ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東中島２（西中島南方駅）　４１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／洗濯パ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■ロフト付の４階建住宅２０２５年７月内外装リフォーム済、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム販売戸数：1戸
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階 TEL：00786-01794107 取引態様：一般媒介管理コード：FBGAQA03 三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78116828]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市淀川区塚本５; 【価格】1550万円; 【建物面積】42.66m²; 【土地面積】73.75m²

: 大阪府大阪市淀川区田川２; 【価格】1590万円; 【建物面積】50.99m²; 【土地面積】34.2m²

: 大阪府大阪市西淀川区御幣島６; 【価格】1890万円; 【建物面積】79.68m²; 【土地面積】39.9m²

: 兵庫県川西市萩原台西１; 【価格】2480万円; 【建物面積】171.27m²; 【土地面積】216.8m²

: 大阪府大阪市東淀川区井高野１; 【価格】2580万円; 【建物面積】90.54m²; 【土地面積】55.02m²

: 大阪府大阪市淀川区野中南２; 【価格】2790万円; 【建物面積】87.1m²; 【土地面積】37.36m²

: 大阪府大阪市淀川区木川東２; 【価格】3080万円; 【建物面積】93.96m²; 【土地面積】37.98m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市東淀川区東中島２ 西中島南方駅 中古住宅 物件詳細

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