大阪府八尾市志紀町１志紀駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府八尾市志紀町１周辺地図ＪＲ関西本線志紀駅徒歩4分乗り換え案内	714万円	48.62m² 44.34m²	3DK	中古住宅 1965年7月(築60年3ヶ月)
価格変更しました！令和7年5月にリフォーム済で室内大変きれいです。南向きで明るく、3DKの使いやすい間取り。JR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分の好立地。通勤・通学に便利なうえ、スーパーまで徒歩1分と毎日のお買い物も快適です。住環境の整ったエリアで新生活をスタートしませんか？即入居も可能です。ぜひ一度ご見学ください！日当り良好

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府八尾市志紀町１周辺地図
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩4分乗り換え案内

714万円

48.62m²
44.34m²

3DK

中古住宅
1965年7月(築60年3ヶ月)

価格変更しました！令和7年5月にリフォーム済で室内大変きれいです。南向きで明るく、3DKの使いやすい間取り。JR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分の好立地。通勤・通学に便利なうえ、スーパーまで徒歩1分と毎日のお買い物も快適です。住環境の整ったエリアで新生活をスタートしませんか？即入居も可能です。ぜひ一度ご見学ください！
日当り良好

大阪府八尾市志紀町１志紀駅中古住宅物件詳細

714万円、3DK、土地面積48.62m²、建物面積44.34m² 全室和室の3DK、ゆとりのある落ち着いた間取りです。来客対応や家族構成に応じて多目的に使える3つの和室は、寝室や書斎、子ども部屋としても活躍。

落ち着いた街並みに調和したシンプルで清潔感のある外観。南向きで陽当たり良好、毎日が明るく心地よい住まいに
広々とした玄関スペースが特徴で、ゆったりとしたお出迎えが可能。
令和7年5月のリフォームで浴室を新しく交換
令和7年5月のリフォームでキッチンを一新。
全室和室の3DKで、どこか懐かしく落ち着いた住空間。畳の香りに癒される暮らしが叶います。来客用・寝室・子ども部屋など使い分けしやすく、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能。収納も豊富で快適！
来客時も安心のゆとりある玄関で、第一印象も良好です。
令和7年5月に洗面所もリフォーム済み
令和7年5月にトイレもリフォーム済み。清潔感のある最新設備を導入し、快適で使いやすい空間に！
南向きで日当たりも良く、気持ちよくご利用いただけます。
JR関西本線志紀駅まで300m JR関西本線志紀駅
清潔感あふれる最新設備を導入し、収納も充実
和室は落ち着いた畳敷きで、伝統的な趣を感じられる癒しの空間。客間やお子さまの遊び場、趣味の部屋としても活躍します。
八尾市立志紀小学校まで890m 八尾市立志紀小学校1875年 9月15日　創立
畳の香りが心地よく、ゆったりとした時間を過ごせます
八尾市立志紀中学校まで1040m 八尾市立志紀中学校1947年 4月22日　創立
和室は畳を新調し、ふすまも張り替え済みで清潔感あふれる美しい空間
社会福祉法人幸悠会　ゆめの子保育園まで340m 社会福祉法人幸悠会　ゆめの子保育園
伝統的な和の趣を残しつつ、明るく快適な住まいを実現
志紀おおぞらこども園まで750m 志紀おおぞらこども園
客間やお子さまの遊び場、趣味の部屋など多用途に活用できます。

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大阪府八尾市志紀町１志紀駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府八尾市志紀町１周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線志紀駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	714万円ローンシミュレーション
間取り	3DK	築年月(築年数)	1965年7月(築60年3ヶ月)
建物面積	44.34m²（13.41坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	48.62m²（14.70坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	無
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	都市ガス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞志紀町１（志紀駅）　７１４万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞価格変更！令７年５月リフォーム済　南向き　志紀駅徒歩５分　スーパー徒歩１分、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・陽当り良好・駅まで平坦販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ八尾本町(株)イエトチ免許番号：大阪府知事（1）第064793号所在地：大阪府八尾市本町2-3-6-103 TEL：072-983-5416 取引態様：媒介管理コード：4275907 ハウスドゥ八尾本町(株)イエトチのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78088076]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府八尾市福万寺町３; 【価格】1660万円; 【建物面積】65.61m²; 【土地面積】66.7m²

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内23位

全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格714万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	5,555円/月	6,402円/月	7,589円/月	9,371円/月	12,342円/月	18,286円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,741円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	193,100円～	164,720円～	136,700円～	109,040円～	81,560円～	55,360円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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