兵庫県加古川市別府町新野辺北町４浜の宮駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県加古川市別府町新野辺北町４周辺地図山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩8分乗り換え案内	980万円	111.3m² 86.53m²	4LDK	中古住宅 1992年1月(築33年6ヶ月)
※オーナーチェンジ物件賃貸経費等：敷金5万円/礼金15万円家賃：6.8万円（家賃滞納なし）年間家賃：816、000円（単純利回り 8.3%）賃貸保証料：契約時28、000円　以降1年毎10、000円　保証人要火災保険料：20、000円/2年自治会費：実費TVアンテナは設備保証なし

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県加古川市別府町新野辺北町４周辺地図
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩8分乗り換え案内

980万円

111.3m²
86.53m²

4LDK

中古住宅
1992年1月(築33年6ヶ月)

※オーナーチェンジ物件賃貸経費等：敷金5万円/礼金15万円家賃：6.8万円（家賃滞納なし）年間家賃：816、000円（単純利回り 8.3%）賃貸保証料：契約時28、000円　以降1年毎10、000円　保証人要火災保険料：20、000円/2年自治会費：実費TVアンテナは設備保証なし

兵庫県加古川市別府町新野辺北町４浜の宮駅中古住宅物件詳細

980万円、4LDK、土地面積111.3m²、建物面積86.53m² ※間取りと現況が異なる場合は、現況を優先します。

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兵庫県加古川市別府町新野辺北町４浜の宮駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県加古川市別府町新野辺北町４周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通

価格	980万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1992年1月(築33年6ヶ月)
建物面積	86.53m²（26.17坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	111.3m²（33.66坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
建ぺい率/容積率	-/-	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・床下収納・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2014年2月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面所/給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞別府町新野辺北町４（浜の宮駅）　９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１４年２月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面所／給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞オーナーチェンジ物件！！　利回り　８．３％！！オーナーチェンジ（収益用…、内装リフォーム・システムキッチン・和室・庭・シャワー付洗面化粧台販売戸数：1戸
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ東加古川駅南(有)藤川組免許番号：兵庫県知事（1）第401687号所在地：兵庫県加古川市平岡町新在家2-272-8 TEL：0120-770828 取引態様：一般媒介管理コード：3951097 ハウスドゥ東加古川駅南(有)藤川組のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77674989]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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