大阪府摂津市正雀３正雀駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府摂津市正雀３周辺地図阪急京都線正雀駅徒歩12分乗り換え案内	1480万円	44.97m² 64.26m²	3DK	中古住宅 2002年1月(築23年8ヶ月)
■阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩１１分■生活スタイルに合わせＤＫ隣接洋室と繋げ約１１.４７帖のＬＤＫ■駐車スペース完備◎車通りが少なく落ち着いて駐車が可能です！■一日の疲れを癒すバスルームは１８１８サイズ◎広々とリラックスタイムをお楽しみ頂けます。■周辺環境充実☆ライフ正雀店・・・・・約４２０ｍ☆サンディ正雀店・・・・約５３０ｍ☆業務スーパー東別府店・約１１４０ｍ☆味舌下公園・・・・・・約２００☆ドラッグストアライフォート正雀店・・約１９０ｍ☆ファミリーマート摂津正雀三丁目店・・約２５０ｍ閑静な住宅街

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府摂津市正雀３周辺地図
阪急京都線正雀駅徒歩12分乗り換え案内

1480万円

44.97m²
64.26m²

3DK

中古住宅
2002年1月(築23年8ヶ月)

■阪急電鉄京都線「正雀駅」徒歩１１分■生活スタイルに合わせＤＫ隣接洋室と繋げ約１１.４７帖のＬＤＫ■駐車スペース完備◎車通りが少なく落ち着いて駐車が可能です！■一日の疲れを癒すバスルームは１８１８サイズ◎広々とリラックスタイムをお楽しみ頂けます。■周辺環境充実☆ライフ正雀店・・・・・約４２０ｍ☆サンディ正雀店・・・・約５３０ｍ☆業務スーパー東別府店・約１１４０ｍ☆味舌下公園・・・・・・約２００☆ドラッグストアライフォート正雀店・・約１９０ｍ☆ファミリーマート摂津正雀三丁目店・・約２５０ｍ
閑静な住宅街

大阪府摂津市正雀３正雀駅中古住宅物件詳細

1480万円、3DK、土地面積44.97m²、建物面積64.26m² 、駅近、車庫有り、各部屋独立の３ＤＫ

タイル張りの落ち着いた雰囲気の外壁、前面道路車通りが少なく、落ち着いて駐車が可能です。
ＤＫ約６.４７帖は洋室約５帖と併用で約１１.４７帖ＬＤＫとしても利用が可能です。
ＣＧでの家財撤去後イメージ写真となります。
１８１８サイズ浴室は足を広々延ばして一日の疲れを癒すリラックス空間となります。
浴室暖房乾燥機付
キッチンは出窓付きのお手元が明るく、調理のモチベーションＵＰ
３口ガスコンロとなります。
３階北側洋室約５帖となります。
出窓はお部屋の採光の取り入れはもちろん、圧迫感の軽減効果がございます。
おしゃれなレンガ調クロスの温かみのある落ち着いた雰囲気のトイレ
前面道路車通りが少なく、落ち着いて駐車が可能です。
玄関口は駐車場と荷物置き場の併用となります。
駐車は前面道路車通りが少なく駐車が苦手な方も安心です。
バルコニーは日差しを遮る建物がございません。
ライフ正雀店まで420m
タイル張りの落ち着いた雰囲気の外壁、前面道路車通りが少なく、落ち着いて駐車が可能です。
キッチンは出窓付きのお手元が明るく、調理のモチベーションＵＰ
３口ガスコンロとなります。
前面道路車通りが少なく、落ち着いて駐車が可能です。
サンディ正雀店まで530m
タイル張りの落ち着いた雰囲気の外壁、前面道路車通りが少なく、落ち着いて駐車が可能です。
業務スーパー東別府店まで1140m
タイル張りの落ち着いた雰囲気の外壁、前面道路車通りが少なく、落ち着いて駐車が可能です。
ドラッグストアライフォート正雀店まで190m
ライフ正雀店２階ドラッグコーナーまで420m

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大阪府摂津市正雀３正雀駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府摂津市正雀３周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線正雀駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	大阪モノレール本線摂津駅徒歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩21分乗り換え案内

住所

大阪府摂津市正雀３
周辺地図
摂津市周辺の家賃相場

交通

阪急京都線正雀駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

大阪モノレール本線摂津駅徒歩15分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩21分
乗り換え案内

価格	1480万円ローンシミュレーション
間取り	3DK	築年月(築年数)	2002年1月(築23年8ヶ月)
建物面積	64.26m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	44.97m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	8.02m²	借地期間・地代	-
接道状況	北3.7ｍ接面4ｍ	駐車場	-
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・システムキッチン・風呂・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞正雀３（正雀駅）　１４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞■はじめてのマイホームに◎プライベートも充実の３階建３ＤＫ、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・駅まで平坦・閑静な住宅地販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)ハウスマイスター摂津店免許番号：大阪府知事（2）第060082号所在地：大阪府摂津市正雀本町1-19-8 TEL：06-6836-8990 取引態様：専属専任媒介管理コード：167302-3246 センチュリー21(株)ハウスマイスター摂津店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77632727]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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