大阪府大阪市阿倍野区相生通２天神ノ森駅中古テラスハウス物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市阿倍野区相生通２周辺地図阪堺電気軌道阪堺線天神ノ森駅徒歩4分乗り換え案内	1480万円	64.56m² 59m²	4K	中古テラスハウス 1926年1月(築99年6ヶ月)
～担当のおすすめポイント～☆室内お好きなようにリフォーム可能です☆南側道路に接面しており、日当り良好です☆南西角地で投資用、店舗用としてもオススメの物件です☆阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅まで徒歩４分の立地で、民泊物件としてもオススメの物件ですセットバック要

住所
最寄り駅

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(築年数)

大阪府大阪市阿倍野区相生通２周辺地図
阪堺電気軌道阪堺線天神ノ森駅徒歩4分乗り換え案内

1480万円

64.56m²
59m²

中古テラスハウス
1926年1月(築99年6ヶ月)

～担当のおすすめポイント～☆室内お好きなようにリフォーム可能です☆南側道路に接面しており、日当り良好です☆南西角地で投資用、店舗用としてもオススメの物件です☆阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅まで徒歩４分の立地で、民泊物件としてもオススメの物件です
セットバック要

大阪府大阪市阿倍野区相生通２天神ノ森駅中古テラスハウス物件詳細

1480万円、4K、土地面積64.56m²、建物面積59m²

現地外観写真【大阪市阿倍野区相生通２丁目　テラスハウス】
現地外観写真【大阪市阿倍野区相生通２丁目　テラスハウス】
現地外観写真【大阪市阿倍野区相生通２丁目　テラスハウス】
現地外観写真【大阪市阿倍野区相生通２丁目　テラスハウス】
ローソン天神ノ森店まで370m 徒歩５分
阪堺電気軌道阪堺線『天神ノ森』駅まで約320m　徒歩４分
ドラッグセイムス岸里玉出店まで500m 徒歩7分
阿倍野相生郵便局まで270m 徒歩4分
サンディ岸ノ里まで520m 徒歩7分
大阪市立晴明丘小学校まで550m 徒歩7分
大阪市立阪南中学校まで890m 徒歩12分
大阪府立住吉高等学校まで400m 徒歩５分

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情報の見方

大阪府大阪市阿倍野区相生通２天神ノ森駅中古テラスハウス物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通２周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	阪堺電気軌道阪堺線天神ノ森駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩9分乗り換え案内

価格	1480万円ローンシミュレーション
間取り	4K	築年月(築年数)	1926年1月(築99年6ヶ月)
建物面積	59m²（17.84坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	64.56m²（19.52坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	1.98m²	借地期間・地代	-
接道状況	西3.3ｍ接面14.2ｍ　南5.4ｍ接面2.7ｍ	駐車場	-
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/216%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞相生通２（天神ノ森駅）　１４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４Ｋ／＜特徴＞☆南西角地！！　☆２沿線利用可能！！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・駅まで平坦・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／築年月１９２６年１月と表示していますが、正しくは不明です／１階納戸、１階洋室、キッチン、２階洋室の畳数不詳
特記事項	セットバック要

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)難波第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市浪速区難波中1-10-4 南海SK難波ビル TEL：0120-507142 取引態様：専属専任媒介管理コード：350G2006 住友不動産ステップ(株)難波第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77597261]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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