兵庫県西宮市山口町上山口３西宮名塩駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市山口町上山口３周辺地図ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス21分/「丸山下」バス停停歩8分乗り換え案内	2499万円	166m² 140.85m²	4LDK	中古住宅 1995年3月(築30年4ヶ月)
■建物面積：140.85㎡　約42.60坪■土地面積：166.00㎡　約50.21坪■浴室乾燥機あり■食器洗浄乾燥機あり■駐車場並列2台駐車可!！※車種による■前面道路幅員約6.0ｍ■南西向き道路■リフォーム2025年6月完了予定・キッチン、トイレ、洗面台、建具交換、全室クロス貼り、全居室フロアタイル貼り【周辺環境】■ローソン西宮山口町上山口店　約350m■山口丸山公園　約300m■万代西宮山口店　約400m■ハローズ西宮山口店　約750m■セブンイレブン西宮下山口5丁目店　約850m 駐車場2台分・整形地

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築年月
(築年数)

兵庫県西宮市山口町上山口３周辺地図
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス21分/「丸山下」バス停停歩8分乗り換え案内

2499万円

166m²
140.85m²

4LDK

中古住宅
1995年3月(築30年4ヶ月)

■建物面積：140.85㎡　約42.60坪■土地面積：166.00㎡　約50.21坪■浴室乾燥機あり■食器洗浄乾燥機あり■駐車場並列2台駐車可!！※車種による■前面道路幅員約6.0ｍ■南西向き道路■リフォーム2025年6月完了予定・キッチン、トイレ、洗面台、建具交換、全室クロス貼り、全居室フロアタイル貼り【周辺環境】■ローソン西宮山口町上山口店　約350m■山口丸山公園　約300m■万代西宮山口店　約400m■ハローズ西宮山口店　約750m■セブンイレブン西宮下山口5丁目店　約850m
駐車場2台分・整形地

兵庫県西宮市山口町上山口３西宮名塩駅中古住宅物件詳細

2499万円、4LDK、土地面積166m²、建物面積140.85m²

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兵庫県西宮市山口町上山口３西宮名塩駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市山口町上山口３周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス21分/「丸山下」バス停停歩8分乗り換え案内
その他の交通

価格	2499万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1995年3月(築30年4ヶ月)
建物面積	140.85m²（42.60坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	166m²（50.21坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西6ｍ接面8ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年7月
設備	収納スペース・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐車場２台分・都市ガス・リフォーム
リフォーム履歴	2025年6月完了予定　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞山口町上山口３　２４９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□駐車場２台並列駐車可！！（車種による）　□土地面積：１６６．００㎡（約５０．２１坪）、駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り
特記事項	駐車場2台分・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)宝塚営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-1-1 イト-ピア参鐘館1階 TEL：0120-552036 取引態様：一般媒介管理コード：35392007 住友不動産ステップ(株)宝塚営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77542067]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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