兵庫県神戸市垂水区神和台２総合運動公園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市垂水区神和台２周辺地図地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩22分乗り換え案内	2950万円	247.9m² 144.24m²	4LDK	中古住宅 1990年2月(築35年8ヶ月)
建物価格７３６万円／土地価格２，２１４万円スムストックのおすすめポイント①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。③築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。◆内装設備はキッチン、洗面、お風呂、建具が白で統一されています。◆ＷＩＣ、納戸、廊下収納、階段下収納有り！

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市垂水区神和台２周辺地図
地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩22分乗り換え案内

2950万円

247.9m²
144.24m²

4LDK

中古住宅
1990年2月(築35年8ヶ月)

建物価格７３６万円／土地価格２，２１４万円スムストックのおすすめポイント①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。③築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。◆内装設備はキッチン、洗面、お風呂、建具が白で統一されています。◆ＷＩＣ、納戸、廊下収納、階段下収納有り！

兵庫県神戸市垂水区神和台２総合運動公園駅中古住宅物件詳細

2950万円、4LDK、土地面積247.9m²、建物面積144.24m²

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兵庫県神戸市垂水区神和台２総合運動公園駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市垂水区神和台２周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩22分乗り換え案内
その他の交通

価格	2950万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1990年2月(築35年8ヶ月)
建物面積	144.24m²（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	247.9m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西9.1ｍ接面12ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・庭・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2012年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　その他：洗面台 2011年11月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞垂水区神和台２丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１２年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：洗面台）、２０１１年１１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞原則として上部から３０の角度をなす面の上方の土地に建物を建築することが　出来ませんが、必要な措置を講ずることで建築することが可能です。（詳細は建築士の判断による）／＜特徴＞【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・全居室収納・前道６ｍ以上販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、※駐車場車種制限有り※当該地はがけ条例に指定されております。将来的に建物を再建築する際
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:積水ハウス不動産(株)神戸西営業所免許番号：国土交通大臣（13）第002343号所在地：兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラスーノ明石公園前ビル2階 TEL：0120-809290 取引態様：専任媒介管理コード：C14810002847 積水ハウス不動産(株)神戸西営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77477742]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2950万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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