大阪府大阪市淀川区三津屋南２神崎川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市淀川区三津屋南２周辺地図阪急神戸線神崎川駅徒歩9分乗り換え案内	2580万円	42.3m² 84.88m²	4DK	中古住宅 1997年3月(築28年6ヶ月)
阪急神戸線「神崎川駅」徒歩9分！静かな住宅地で快適な暮らし！『三津屋小学校』近くの落ち着いた住環境！駅からの道のりは平坦でアクセスも良好！整形地＆大型屋根裏収納付き！延床面積84.88平米・4DK！収納豊富でスッキリとした住空間を実現！家事動線を考えた間取り設計！・1階・3階の個室は7帖以上の広さでゆとりのある暮らし！・全室二面採光で風通し良好！2025年3月リフォーム実施予定！新生活にぴったりの住まい！周辺環境も充実！生活に便利な施設が徒歩圏内！・『三津屋小学校』徒歩2分・『美津島中学校』徒歩13分・『阪急オアシス神崎川店』徒歩8分　等日当り良好・閑静な住宅街・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市淀川区三津屋南２周辺地図
阪急神戸線神崎川駅徒歩9分乗り換え案内

2580万円

42.3m²
84.88m²

4DK

中古住宅
1997年3月(築28年6ヶ月)

阪急神戸線「神崎川駅」徒歩9分！静かな住宅地で快適な暮らし！『三津屋小学校』近くの落ち着いた住環境！駅からの道のりは平坦でアクセスも良好！整形地＆大型屋根裏収納付き！延床面積84.88平米・4DK！収納豊富でスッキリとした住空間を実現！家事動線を考えた間取り設計！・1階・3階の個室は7帖以上の広さでゆとりのある暮らし！・全室二面採光で風通し良好！2025年3月リフォーム実施予定！新生活にぴったりの住まい！周辺環境も充実！生活に便利な施設が徒歩圏内！・『三津屋小学校』徒歩2分・『美津島中学校』徒歩13分・『阪急オアシス神崎川店』徒歩8分　等
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

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大阪府大阪市淀川区三津屋南２神崎川駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋南２周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線神崎川駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	阪急京都線十三駅徒歩21分乗り換え案内阪急神戸線十三駅徒歩21分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市淀川区三津屋南２
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大阪市淀川区周辺の家賃相場

交通

阪急神戸線神崎川駅徒歩9分
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その他の交通

阪急京都線十三駅徒歩21分
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阪急神戸線十三駅徒歩21分
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価格	2580万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1997年3月(築28年6ヶ月)
建物面積	84.88m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	42.3m²	土地権利	所有権
私道面積	62.66m²	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ接面5.6ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・グルニエ・2面バルコニー・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞三津屋南２（神崎川駅）　２５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■２０２５年３月リフォーム実施！現在は空き家です！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィル免許番号：国土交通大臣（5）第006447号所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17 TEL：0120-147127 取引態様：媒介管理コード：751789R ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィルのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77315952]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府吹田市千里丘中; 【価格】5980万円; 【建物面積】112.59m²; 【土地面積】89.06m²

: 大阪府吹田市穂波町; 【価格】1100万円; 【建物面積】46.98m²; 【土地面積】39.87m²

: 大阪府大阪市東淀川区井高野３; 【価格】2480万円; 【建物面積】77.83m²; 【土地面積】50.04m²

: 大阪府大阪市淀川区十八条３; 【価格】2580万円; 【建物面積】131.75m²; 【土地面積】139.53m²

: 大阪府大阪市東淀川区井高野１; 【価格】2680万円; 【建物面積】90.54m²; 【土地面積】55.02m²

: 大阪府吹田市末広町; 【価格】2780万円; 【建物面積】123.93m²; 【土地面積】62.97m²

: 大阪府吹田市垂水町１; 【価格】2980万円; 【建物面積】79.47m²; 【土地面積】39.64m²

: 大阪府吹田市内本町３; 【価格】2980万円; 【建物面積】98.64m²; 【土地面積】52.47m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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