大阪府大阪市此花区西九条１西九条駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市此花区西九条１周辺地図ＪＲ大阪環状線西九条駅徒歩3分乗り換え案内	6980万円	45.78m² 98.53m²	4LDK	中古住宅 2016年2月(築9年5ヶ月)
◇阪神なんば線「西九条」駅　徒歩２分　ＪＲ大阪環状線「西九条」駅　徒歩３分　大阪メトロ中央線「九条」駅　徒歩１３分◇土地面積　４５．７８㎡（公簿）◇建物面積　１階　３３．４７㎡　２階　３２．５３㎡　３階　３２．５３㎡　合計　９８．５３㎡◇木造スレート葺３階建◇平成２８年２月築◇前面道路幅員　北側　約８．０ｍ（公道）　　　　　　　　西側　約６．０ｍ（公道）◇間口　北側　約７．６ｍ　　　　西側　約４．８ｍ　　　◇４ＬＤＫ◇車庫有（車種による）日当り良好・角地・整形地・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市此花区西九条１周辺地図
ＪＲ大阪環状線西九条駅徒歩3分乗り換え案内

6980万円

45.78m²
98.53m²

4LDK

中古住宅
2016年2月(築9年5ヶ月)

◇阪神なんば線「西九条」駅　徒歩２分　ＪＲ大阪環状線「西九条」駅　徒歩３分　大阪メトロ中央線「九条」駅　徒歩１３分◇土地面積　４５．７８㎡（公簿）◇建物面積　１階　３３．４７㎡　２階　３２．５３㎡　３階　３２．５３㎡　合計　９８．５３㎡◇木造スレート葺３階建◇平成２８年２月築◇前面道路幅員　北側　約８．０ｍ（公道）　　　　　　　　西側　約６．０ｍ（公道）◇間口　北側　約７．６ｍ　　　　西側　約４．８ｍ　　　◇４ＬＤＫ◇車庫有（車種による）
日当り良好・角地・整形地・浴室1坪以上

大阪府大阪市此花区西九条１西九条駅中古住宅物件詳細

6980万円、4LDK、土地面積45.78m²、建物面積98.53m²

現地外観
現地外観（西側から撮影）
現地外観（北東から撮影）
前面道路含む現地写真（東側から撮影）
駐車場
セブンイレブン大阪西九条駅前店まで190m 徒歩３分
前面道路含む現地写真（南側から撮影）
ライフ西九条店まで400m 徒歩５分
西九条上公園まで90m 徒歩２分
此花西九条郵便局まで350m 徒歩５分
ココカラファイン西九条店まで350m 徒歩５分
ローソン西九条２丁目店まで160m 徒歩２分
大阪暁明館病院まで500m 徒歩７分
業務スーパー西九条店まで600m 徒歩８分

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大阪府大阪市此花区西九条１西九条駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市此花区西九条１周辺地図大阪市此花区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線西九条駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄阪神なんば線西九条駅徒歩2分乗り換え案内地下鉄中央線九条駅徒歩13分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市此花区西九条１
周辺地図
大阪市此花区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ大阪環状線西九条駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

阪神電鉄阪神なんば線西九条駅徒歩2分
乗り換え案内

地下鉄中央線九条駅徒歩13分
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価格	6980万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2016年2月(築9年5ヶ月)
建物面積	98.53m²（29.80坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	45.78m²（13.84坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北8ｍ接面7.6ｍ　西6ｍ接面4.8ｍ　二方道路	駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/400%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西九条１（西九条駅）　６９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆阪神なんば線「西九条」駅徒歩２分！　◆車庫（車種による）付３階建住戸、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車場：車種による／１階建物面積に車庫面積約１６．３㎡含みます
特記事項	日当り良好・角地・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)弁天町営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市港区弁天1-2-2 大阪ベイタワーアトリウム3階 TEL：0120-120577 取引態様：専任媒介管理コード：34832047 住友不動産ステップ(株)弁天町営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77297141]
情報公開日	2025年06月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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