兵庫県宝塚市雲雀丘３雲雀丘花屋敷駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市雲雀丘３周辺地図阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩9分乗り換え案内	12300万円	421.85m² 285.71m²	7LDK	中古住宅 1990年6月(築35年3ヶ月)
■土地面積：421.85㎡（127.60坪）■建物面積：285.71㎡（86.42坪）■7LDK■約270度見渡せる眺望■プライベートサウナ付き　ロウリュ可■ゲストルーム使用■3階ゲストルーム用風呂・トイレあり■シャッター車庫　普通車2台駐車可能■現関門オートロック■キッチンリフォーム履歴有　きれいに利用されています。■キッチン横パントリー、ユーティリティあり■屋根裏収納あり日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

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築年月
(築年数)

兵庫県宝塚市雲雀丘３周辺地図
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩9分乗り換え案内

12300万円

421.85m²
285.71m²

7LDK

中古住宅
1990年6月(築35年3ヶ月)

■土地面積：421.85㎡（127.60坪）■建物面積：285.71㎡（86.42坪）■7LDK■約270度見渡せる眺望■プライベートサウナ付き　ロウリュ可■ゲストルーム使用■3階ゲストルーム用風呂・トイレあり■シャッター車庫　普通車2台駐車可能■現関門オートロック■キッチンリフォーム履歴有　きれいに利用されています。■キッチン横パントリー、ユーティリティあり■屋根裏収納あり
日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

兵庫県宝塚市雲雀丘３雲雀丘花屋敷駅中古住宅物件詳細

1億2300万円、7LDK、土地面積421.85m²、建物面積285.71m² 建物面積：285.71m²（86.42坪）　7LDK　サウナ・パントリー・ユーティリティ・収納多数

阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩約9分　邸宅
外観②
旅館のような和室です。
画像
ダイニングキッチンからは南西から北西までの景色も堪能できます。
1F和室は8畳ｘ2部屋で開放して一部屋で利用可能
玄関ドア
画像
玄関から庭へと続いています。
大阪、兵庫が見渡せます。
屋根裏數納あります
ゲストルーム用3Fの風呂トイレ
ゲストルーム
広々な玄関とホールです。
テラス
画像
3階まで吹き抜けの造りとなっています。
ゲストルーム
ゲストルーム

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兵庫県宝塚市雲雀丘３雲雀丘花屋敷駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県宝塚市雲雀丘３周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	阪急宝塚線山本駅徒歩16分乗り換え案内ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩22分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市雲雀丘３
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩9分
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その他の交通

阪急宝塚線山本駅徒歩16分
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ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩22分
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価格	12300万円ローンシミュレーション
間取り	7LDK	築年月(築年数)	1990年6月(築35年3ヶ月)
建物面積	285.71m²（86.42坪）（実測）、うち地下車庫33.75m²	建物構造・規模	木造地上2階地下1階建
土地面積	421.85m²（127.60坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西6.5ｍ接面14.3ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	ロフト・バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・テラス・庭・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞雲雀丘３（雲雀丘花屋敷駅）　１億２３００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＬＤＫ／＜特徴＞■阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩約９分■閑静な住宅地の邸宅、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・オーシャンビュー・山が見える販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)日住サービス岡本店免許番号：国土交通大臣（13）第002287号所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29 TEL：078-451-8218 取引態様：一般媒介管理コード：73634 (株)日住サービス岡本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77234766]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９; 【価格】2270万円; 【建物面積】70.37m²; 【土地面積】152.61m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格12300万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	306,310円/月	353,043円/月	418,510円/月	516,761円/月	680,582円/月	1,008,326円/月
5万円	297,225円/月	344,067円/月	409,643円/月	508,003円/月	671,931円/月	999,781円/月
10万円	288,139円/月	335,092円/月	400,777円/月	499,244円/月	663,279円/月	991,236円/月
15万円	279,054円/月	326,116円/月	391,910円/月	490,485円/月	654,628円/月	982,690円/月
20万円	269,968円/月	317,140円/月	383,043円/月	481,727円/月	645,976円/月	974,145円/月
25万円	260,883円/月	308,165円/月	374,176円/月	472,968円/月	637,325円/月	965,600円/月
30万円	251,797円/月	299,189円/月	365,310円/月	464,209円/月	628,673円/月	957,055円/月
支払利息合計	10,671,970円～	9,114,200円～	7,568,700円～	6,035,120円～	4,514,090円～	3,005,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県宝塚市雲雀丘３ 雲雀丘花屋敷駅 中古住宅 物件詳細

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