兵庫県西宮市小松南町１武庫川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市小松南町１周辺地図阪神本線武庫川駅徒歩4分乗り換え案内	6480万円	122.2m² 132.07m²	4LDK	中古住宅 2005年9月(築20年1ヶ月)
●交通アクセス・阪神本線「武庫川」駅まで徒歩４分・阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩１４分・阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩１５分●おすすめポイント・土地面積は、登記簿１２２．２０㎡（３６．９坪）。・ご家族が集うＬＤＫは約１７．７帖。ゆったりと団らんの時を過ごせます。・全居室２面採光や、２面バルコニーが設けられているなど、採光部が多く明るい住宅です。・トイレは３箇所、洗面台は２箇所設けられています。・全洋室収納付き。お部屋の中がすっきり片付きます。●周辺環境・ローソン兵庫医科大学病院店まで４１０m（徒歩６分）・西宮市立小松小学校まで７６０m（徒歩１０分）日当り良好・駐車場2台分

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市小松南町１周辺地図
阪神本線武庫川駅徒歩4分乗り換え案内

6480万円

122.2m²
132.07m²

4LDK

中古住宅
2005年9月(築20年1ヶ月)

●交通アクセス・阪神本線「武庫川」駅まで徒歩４分・阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩１４分・阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩１５分●おすすめポイント・土地面積は、登記簿１２２．２０㎡（３６．９坪）。・ご家族が集うＬＤＫは約１７．７帖。ゆったりと団らんの時を過ごせます。・全居室２面採光や、２面バルコニーが設けられているなど、採光部が多く明るい住宅です。・トイレは３箇所、洗面台は２箇所設けられています。・全洋室収納付き。お部屋の中がすっきり片付きます。●周辺環境・ローソン兵庫医科大学病院店まで４１０m（徒歩６分）・西宮市立小松小学校まで７６０m（徒歩１０分）
日当り良好・駐車場2台分

兵庫県西宮市小松南町１武庫川駅中古住宅物件詳細

6480万円、4LDK、土地面積122.2m²、建物面積132.07m² ２階にＬDＫが設計されているので、プライバシーが確保しやすく安心して寛ぎの時間を過ごせます。２階には２面バルコニー、３階も南側にバルコニーが設けられ、陽光がたっぷりと室内に注ぐ明る…

【外観】
明るい暖色が採用され、ナチュラルテイストな印象を受ける外観デザインです。玄関ドアの上部に屋根が設けられているので、直射日光や小雨の吹き込みを防ぐことができます。（２０２５年５月撮影）
【２階　ＬＤＫ】
広さ約１７．７帖のＬＤＫには、暖かな陽光が室内に注ぎます。ご家族皆さまをやさしく幸せに包み込み、快適に過ごすことができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【２階　ＬＤＫ】
キッチンに立ちながらでも、リビングやダイニングで過ごすご家族の様子を見守ることができる、一体感ある空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【２階　キッチン】
幅広い空間が確保された対面キッチン。リビングやダイニングの様子を見ることができるので、会話を楽しみながら調理ができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【２階　キッチン】
デザイン性あるカラーリングが目を惹くキッチン。小窓や、バルコニーに出入りできるドアが設置されているので、こまめな換気が可能です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【１階　洗面台】
１階と３階に洗面台があるため、バタバタしている忙しい朝でも効率良く支度ができます。
【３階　洗面所】
鏡横やボウル下に収納があり、洗面用品や洗剤などを収められます。シャワー付き水栓も設けられているので、洗面台で軽くシャワーを済ませることができます。
【３階　浴室】
浴室暖房換気乾燥機付きの浴室。暖房を入れることでヒートショックを防ぎ、冬場でも快適な入浴ができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
画像
【３階　トイレ】
各階にトイレが設けられています。来客時や朝の忙しい時間帯もスムーズに使用していただけます。自然換気が行える窓が設けられているので、こまめな換気で臭いがこもる心配がありません。
【１階　洋室（南側）】
玄関入ってすぐの広さ約５．９帖の洋室です。２面採光なので、陽光が室内に注ぎ、風が通るので開放感を得ることができます。クローゼットが備えられているので、洋服の収納に便利です。
【１階　洋室（南側）】
木目調のフローリング材が使用されています。ナチュラルテイストの印象を受けるため、暖かく落ち着いた雰囲気の空間。家具のテイストを選ばず、インテリアのコーディネートが楽しめます。
【３階　洋室（南側）】
広さ約６．０帖の洋室です。バルコニーに面した掃き出し窓があり、開放感ある空間。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【３階　洋室（北側）】
１階と３階に設けられた４つの洋室の中で１番広いので、主寝室として活用できます。開放感ある２面採光、クローゼットが設けられているので、お部屋の広さを十分に活かすことができます。
【１階　玄関】
ブラウンを基調とし、明るい色合いで統一された玄関です。エレベーターが玄関入ってすぐに設置されているので、来客時には生活感を感じさせず、玄関から直接リビングに案内することができ便利です。
【３階　エレベーター（EＶ）】
１階から３階まで階段のほかにEＶが設けられています。引越しや模様替えなどで大きな荷物を運ぶ際や、高齢者や体の不自由な方、妊婦さんなどにとって移動の負担を軽減できます。
【１階　シューズボックス】
玄関の土間部分に設けられたシューズボックス。ご家族皆さまの靴を収納できる大容量タイプです。
【３階　バルコニー】
３階には南側にバルコニーが設けられています。洗面所も同じく３階にあるので、洗濯物を干す際の動線がスムーズで家事負担の軽減が期待できます。
【１階　駐車場・駐輪場】
蛇口が備え付けられているので、ガーデニングやお子様用プールなども楽しめそうです。
三和公園まで98m 徒歩２分。住宅街の中にあり、お子様とのお散歩に気軽に行ける立地が嬉しい公園です。ブランコや滑り台などの遊具の他、木陰やベンチもあるのでご家族でゆっくり遊ぶことができます。

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