京都府京都市伏見区横大路松林淀駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市伏見区横大路松林周辺地図京阪本線淀駅徒歩17分乗り換え案内	950万円	51.04m² 53.86m²	1LDK	中古住宅 1979年4月(築46年6ヶ月)
【令和7年8月追加工事内容】玄関ポーチ階段増設　他【令和6年5月リフォーム内容】《新調》スイッチ　コンセント　トイレ　シャワーブース　洗面台　キッチン　給湯器　分電盤　ドアホン　ポスト　ダウンライト《貼替》クロス　床　CF《その他》外壁塗装　配線配管新設（水道・ガス・電気）■各階エアコン付き（2024年式）■2階洋室は四面採光で陽当り・風通し良好■家具の配置がしやすい壁付けキッチン■南東向きバルコニーで陽当り良好■《前道9ｍ》で開放的◇物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート！◇無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現！日当り良好

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土地面積
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間取り

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築年月
(築年数)

京都府京都市伏見区横大路松林周辺地図
京阪本線淀駅徒歩17分乗り換え案内

950万円

51.04m²
53.86m²

1LDK

中古住宅
1979年4月(築46年6ヶ月)

【令和7年8月追加工事内容】玄関ポーチ階段増設　他【令和6年5月リフォーム内容】《新調》スイッチ　コンセント　トイレ　シャワーブース　洗面台　キッチン　給湯器　分電盤　ドアホン　ポスト　ダウンライト《貼替》クロス　床　CF《その他》外壁塗装　配線配管新設（水道・ガス・電気）■各階エアコン付き（2024年式）■2階洋室は四面採光で陽当り・風通し良好■家具の配置がしやすい壁付けキッチン■南東向きバルコニーで陽当り良好■《前道9ｍ》で開放的◇物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート！◇無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現！
日当り良好

京都府京都市伏見区横大路松林淀駅中古住宅物件詳細

950万円、1LDK、土地面積51.04m²、建物面積53.86m²

最寄り駅は、京阪『淀駅』徒歩17分。祇園四条や大阪方面へのアクセスが可能です。
ポスト、ドアホンは新調済みです。
外壁は一部塗装しております。土間部分には自転車・バイクが駐輪できるスペースがあります。
〈こちらの物件〉に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい！月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します(*´▽｀*)
令和7年8月追加工事完了しました。令和6年5月リフォーム済！各階エアコン付き（2024年式）(^^)/気になる水回りも新調しています。《キッチン・シャワーブース・洗面台・トイレ》
《洋室13.5帖》広々とした洋室ですので、お好みの家具でライフスタイルに合わせた配置ができます(^^)/
南東側の掃き出し窓はバルコニーに面しています。各壁の窓が設けられた四面採光で明るく陽当りの良いお部屋です。
各階エアコン付き（2024年式）ですので、快適に新生活をスタートできます♪
壁付けのキッチンです。吊戸棚が設けられており、食器類の収納ができるので便利です。
洗面化粧台は新調済です。小物が置けるラック付きで水回りをスッキリと整理できます(^^)/
浴室はシャワーブースを新調しています。シャワーフックは用途や好みに合わせて高さを調節することができます。
暖房便座、温水洗浄機能付きで寒い時期も安心です。
一度、実際にご覧になってみませんか？お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪
《ローンの事やお家探しのご相談は（株）ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/
南東向きのバルコニーですので陽当りが良好で洗濯物が良く乾きそうです（＾◇＾）
前面道路が9ｍと広々としており、開放的で陽当り・風通し良好です。
（株）ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。まずはお気軽にお電話下さい。
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納所小学校まで1500m

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京都府京都市伏見区横大路松林淀駅中古住宅物件詳細

住所	京都府京都市伏見区横大路松林周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	京阪本線淀駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通

価格	950万円ローンシミュレーション
間取り	1LDK	築年月(築年数)	1979年4月(築46年6ヶ月)
建物面積	53.86m²（16.29坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	51.04m²（15.43坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東9ｍ接面5.7ｍ	駐車場	無
用途地域	工業地域	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴	2024年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：スイッチ　コンセント 2025年8月完了　その他リフォーム：玄関ポーチ階段増設　 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞横大路松林（淀駅）　９５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：スイッチ　コンセント）、２０２５年８月完了（その他リフォーム：玄関ポーチ階段増設　）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆令和７年８月追加工事済！！◆令和６年５月リフォーム水回り新調、内外装リフォーム・内装リフォーム・陽当り良好・前道６ｍ以上・３面採光販売戸数：1戸法令等制限：※法２２条区域　　※産業集積特別工業地区　※３・４・１０２三栖淀線（計画）　※伏見西部地区土地区画整理事業（計画）　【その他】※契約不適合責任免責
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ゆいホーム免許番号：京都府知事（2）第013689号所在地：京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 TEL：075-606-2431 取引態様：専属専任媒介管理コード：SGHx(90988) (株)ゆいホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76803643]
情報公開日	2025年09月04日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格950万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,681円/月	13,463円/月	15,960円/月	19,707円/月	25,954円/月	38,453円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,948円/月	17,302円/月	29,907円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,362円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	406,020円～	346,680円～	288,000円～	231,680円～	173,160円～	116,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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