大阪府大阪市西成区天下茶屋東１阿倍野駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市西成区天下茶屋東１周辺地図地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分乗り換え案内	4780万円	66.62m² 100.03m²	3LDK	中古住宅 2009年4月(築16年5ヶ月)
～おすすめポイント～◆お車をお持ちの方にも嬉しい駐車スペース完備◆南向きバルコニーあり◆節水・時短に♪嬉しい食洗機付きシステムキッチン◆浴室暖房乾燥機付きバスルーム◆全居室6帖以上のゆったりとした間取り◆全居室フローリングでお掃除楽々♪◆室内に洗濯機置き場あり◆トイレ2ヶ所あり◎天王寺やキューズモールなど徒歩圏内！お散歩気分でお出かけできる距離♪◎地下鉄御堂筋線沿線！市内主要駅のなんばや梅田まで直通♪楽々アクセス可能！◎公園、保育園近く子育て世代のご家族にもオススメ♪＊住宅ローンなどの資金計画もお気軽にご相談ください＊お問合せお待ちしております！日当り良好・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市西成区天下茶屋東１周辺地図
地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分乗り換え案内

4780万円

66.62m²
100.03m²

3LDK

中古住宅
2009年4月(築16年5ヶ月)

～おすすめポイント～◆お車をお持ちの方にも嬉しい駐車スペース完備◆南向きバルコニーあり◆節水・時短に♪嬉しい食洗機付きシステムキッチン◆浴室暖房乾燥機付きバスルーム◆全居室6帖以上のゆったりとした間取り◆全居室フローリングでお掃除楽々♪◆室内に洗濯機置き場あり◆トイレ2ヶ所あり◎天王寺やキューズモールなど徒歩圏内！お散歩気分でお出かけできる距離♪◎地下鉄御堂筋線沿線！市内主要駅のなんばや梅田まで直通♪楽々アクセス可能！◎公園、保育園近く子育て世代のご家族にもオススメ♪＊住宅ローンなどの資金計画もお気軽にご相談ください＊お問合せお待ちしております！
日当り良好・整形地

大阪府大阪市西成区天下茶屋東１阿倍野駅中古住宅物件詳細

4780万円、3LDK、土地面積66.62m²、建物面積100.03m²

お車をお持ちの方にも嬉しい駐車スペース完備！
浴室暖房乾燥機付きバスルーム！
窓からの採光で明るい玄関！
身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
あべのキューズモールまで750m
スーパー玉出　天下茶屋店まで650m
サンディ　天下茶屋店まで750m
ココカラファイン　デイリーカナートイズミヤ花園店まで850m
医療法人相愛会　相原第二病院まで500m
大阪市立天下茶屋保育所まで300m
大阪市立天下茶屋小学校まで700m
大阪市立天下茶屋中学校まで1400m
地下鉄谷町線・御堂筋線・四つ橋線、南海高野線、阪堺電軌阪堺線など徒歩10分圏で複数路線利用可能な好立地！
地下鉄谷町線「阿倍野」駅まで徒歩約9分！
お車をお持ちの方にも嬉しい駐車スペース完備！
天王寺やキューズモールなど徒歩圏内でお散歩気分でお出かけできる距離♪
南向きバルコニーあり
節水・時短に♪嬉しい食洗機付きシステムキッチン！
浴室暖房乾燥機付きバスルーム
温水洗浄便座付きトイレ

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大阪府大阪市西成区天下茶屋東１阿倍野駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市西成区天下茶屋東１周辺地図大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩9分乗り換え案内地下鉄御堂筋線動物園前駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市西成区天下茶屋東１
周辺地図
大阪市西成区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩9分
乗り換え案内

その他の交通

南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩9分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線動物園前駅徒歩10分
乗り換え案内

価格	4780万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2009年4月(築16年5ヶ月)
建物面積	100.03m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	66.62m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞天下茶屋東１（阿倍野駅）　４７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞歩１０分　複数路線利用可生活利便性の良い好立地☆室内キレイにお使いです、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リベラルエステート免許番号：大阪府知事（5）第048631号所在地：大阪府大阪市浪速区難波中3-14-16 新栄難波ビル2階 TEL：0120-080888 取引態様：一般媒介 (株)リベラルエステートのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76736828]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２; 【価格】2180万円; 【建物面積】61.95m²; 【土地面積】44.23m²

: 大阪府大阪市生野区林寺５; 【価格】2180万円; 【建物面積】72.88m²; 【土地面積】67.21m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市西成区天下茶屋東１ 阿倍野駅 中古住宅 物件詳細

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