兵庫県神戸市東灘区森北町７甲南山手駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市東灘区森北町７周辺地図ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩14分乗り換え案内	5180万円	108.28m² 100.19m²	3LDK	中古住宅 2006年11月(築18年11ヶ月)
－物件のおすすめポイント－2階LDKは南側からの陽当りが良好です。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街。▼立地・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩14分・間口が約10mあり、開放的な立地▼特徴・(株)野村工務店旧分譲の住宅地・2階は生活動線に配慮された回遊性のある間取り、一部吹抜け有・LDKは約15.3帖、対面式キッチン採用・WICや小屋裏収納等、収納を豊富に確保・ルーフバルコニーから海の眺望有(天候による)・駐車スペース有(車種による)・エコキュート交換(2020年5月)▼設備・床暖房(L・K)・食洗機・全窓ペアガラス仕様日当り良好・閑静な住宅街

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市東灘区森北町７周辺地図
ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩14分乗り換え案内

5180万円

108.28m²
100.19m²

3LDK

中古住宅
2006年11月(築18年11ヶ月)

－物件のおすすめポイント－2階LDKは南側からの陽当りが良好です。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街。▼立地・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩14分・間口が約10mあり、開放的な立地▼特徴・(株)野村工務店旧分譲の住宅地・2階は生活動線に配慮された回遊性のある間取り、一部吹抜け有・LDKは約15.3帖、対面式キッチン採用・WICや小屋裏収納等、収納を豊富に確保・ルーフバルコニーから海の眺望有(天候による)・駐車スペース有(車種による)・エコキュート交換(2020年5月)▼設備・床暖房(L・K)・食洗機・全窓ペアガラス仕様
日当り良好・閑静な住宅街

兵庫県神戸市東灘区森北町７甲南山手駅中古住宅物件詳細

5180万円、3LDK、土地面積108.28m²、建物面積100.19m² 間取図

外観
LDKには床暖房が設置されています。
LDKは広々約15.3帖。陽光が差し込む明るい空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。
1日の疲れを癒していただける浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。
キッチンからリビングダイニングを見渡せる配置となっております。
■クロス・フローリング張替え（令和７年２月）
タイル張りのゆとりのある玄関です。
洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具なども保管していただけます。
温水洗浄便座、タオル掛けがございます。
広々で洗濯物も干しやすいバルコニー
ぜひ一度ルーフバルコニーからの眺望をご覧くださいませ。
LDKには床暖房が設置されています。
リビングの様子を見守りながら家事をすることができる、対面式キッチンが採用されています。
■クロス・フローリング張替え（令和７年２月）
タイル張りのゆとりのある玄関です。
洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具なども保管していただけます。
床暖房は足元から部屋全体を暖めるので、冬場でも素足で過ごせるほど快適です。
豊富な収納スペースのあるお部屋となっております。
各居室には収納がございます。ご家族のライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。

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情報の見方

兵庫県神戸市東灘区森北町７甲南山手駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町７周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線芦屋川駅徒歩19分乗り換え案内

価格	5180万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2006年11月(築18年11ヶ月)
建物面積	100.19m²（30.30坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	108.28m²（32.75坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ接面10ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・グルニエ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞森北町７（甲南山手駅）　５１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■ルーフバルコニ―、３箇所にバルコニー設置の３ＬＤＫ住宅、オーシャンビュー・省エネ給湯器・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル TEL：00786-01794218 取引態様：専任媒介管理コード：FYR7WA05 三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76498918]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市東灘区森北町７ 甲南山手駅 中古住宅 物件詳細

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