京都府京都市伏見区桃山町大島木幡駅中古テラスハウス物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市伏見区桃山町大島周辺地図京阪宇治線木幡駅徒歩9分乗り換え案内	1360万円	76.38m² 86.11m²	3LDK	中古テラスハウス 1981年4月(築44年3ヶ月)
●京阪宇治線「木幡駅」まで徒歩９分●保育園・幼稚園・小学校が徒歩１０分圏内●スーパー２店、ドラッグストア、コンビニも徒歩１０分圏内●築年数古いですがトイレが２ヶ所あります●大きなバルコニーがあります●全居室６帖以上のゆとりある３ＬＤＫ●ＬＤＫが約１８帖あります●増築未登記部分約18.42㎡があります日当り良好・閑静な住宅街・整形地

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築年月
(築年数)

京都府京都市伏見区桃山町大島周辺地図
京阪宇治線木幡駅徒歩9分乗り換え案内

1360万円

76.38m²
86.11m²

3LDK

中古テラスハウス
1981年4月(築44年3ヶ月)

●京阪宇治線「木幡駅」まで徒歩９分●保育園・幼稚園・小学校が徒歩１０分圏内●スーパー２店、ドラッグストア、コンビニも徒歩１０分圏内●築年数古いですがトイレが２ヶ所あります●大きなバルコニーがあります●全居室６帖以上のゆとりある３ＬＤＫ●ＬＤＫが約１８帖あります●増築未登記部分約18.42㎡があります
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

京都府京都市伏見区桃山町大島木幡駅中古テラスハウス物件詳細

1360万円、3LDK、土地面積76.38m²、建物面積86.11m² 全居室６帖以上、ＬＤＫ約１８帖の、ゆとりある３ＬＤＫとなります。

中古テラスの中のお家です。屋上に見える柵は、大型バルコニーです。
大きなシンクのあるキッチン。調理スペースも確保され、お料理が快適にこなせそうです。
約１４帖のＬＤです。長方形のシンプルな形状は、家具配置や動線を考えやすい形です。
南のお庭に面した場所にある浴室です。窓がありますので換気が容易にできます。
１階トイレです。手洗台があるのは嬉しいところです。
２階南側洋室６帖です。元和室で床の間が残っています。写真奥のサッシの向こうに２階トイレがあります。
２階のトイレです。この年代の中古テラスでトイレが２ヶ所は意外と珍しい。そいて便利です。
２階北側洋室６帖です。北側のお部屋ですが、大き目の窓があり、明るいお部屋です。
３階洋室６帖です。北向きのお部屋ですが、大型バルコニーに面しており、明るいお部屋です。
広々としたバルコニー。開放感があり、水道栓もありますので、お子様のプール遊びに使えるかも。
南向きの明るいお庭です。南側に遊歩道があり、勝手口からそちらに出られます。
玄関を外から。右側のドアはキッチンからの勝手口です。
２階の階段前のスペース。元はここにお風呂場や洗面がありましたが、改装で別の場所に新設しています。
洗濯機置場がここにあります。珍しい場所ですが、家事をする視点から見れば意外と便利なのかもしれません。
現地を東側から撮影。桃山第三住宅の中ですので、ゆったりとした街並みです。
現地を西側から撮影。前道は私道となり、団地内所有者で共有しています。
洗面台はＬＤにあります。シャワー付の比較的新しいものです。
コンロ部分の拡大写真。まだ新しいコンロです。状態は上々。
シンク周りの拡大写真。大型のシンクは調理する時に重宝するでしょう。
ブレーカーもチェック。古いお家ですと容量が小さいのですが、この物件では60Aにブレーカーは交換済みです。

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京都府京都市伏見区桃山町大島木幡駅中古テラスハウス物件詳細

住所	京都府京都市伏見区桃山町大島周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線木幡駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通

価格	1360万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1981年4月(築44年3ヶ月)
建物面積	86.11m²（26.04坪）（登記）	建物構造・規模	RC3階建
土地面積	76.38m²（23.10坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北5ｍ	駐車場	無
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞桃山町大島（木幡駅）　１３６０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【駅近中古テラス】◆全居室６帖以上のゆとりの３ＬＤＫ、ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：景観法、高度地区、再建築不可、再建築不可
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:京阪電鉄不動産(株)伏見桃山営業所免許番号：国土交通大臣（5）第006056号所在地：京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階 TEL：0120-391341 取引態様：一般媒介管理コード：713101275 京阪電鉄不動産(株)伏見桃山営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76475720]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1360万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,324円/月	25,730円/月	30,501円/月	37,662円/月	49,601円/月	73,488円/月
5万円	13,238円/月	16,754円/月	21,634円/月	28,903円/月	40,950円/月	64,943円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,144円/月	32,298円/月	56,397円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,852円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,307円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	779,440円～	665,800円～	552,800円～	442,880円～	331,270円～	222,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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