大阪府大阪市西成区鶴見橋３花園町駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市西成区鶴見橋３周辺地図地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩10分乗り換え案内	13800万円	302.61m² 382.68m²	8SLDK	中古住宅 2014年12月(築10年9ヶ月)
～担当のおすすめポイント～　◎南海汐見橋津守駅徒歩7分　◎大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅まで徒歩10分◆ルーフバルコニーがあり太陽光パネルが設置しており電気代の節約にもなります。◆大きい敷地と幅広い建物で事務所や倉庫として利用できます。◆洋室の部屋数が多く、様々な事にご使用頂けます。◆各階ごとにリビングルーム、事務所スペースとしてご利用できる空間があり自由度が高いお部屋となっております。◆バルコニーで日向ぼっこはいかかでしょうか。◆現在介護施設としてご使用されています。セットバック要・駐車場3台分以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市西成区鶴見橋３周辺地図
地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩10分乗り換え案内

13800万円

302.61m²
382.68m²

8SLDK

中古住宅
2014年12月(築10年9ヶ月)

～担当のおすすめポイント～　◎南海汐見橋津守駅徒歩7分　◎大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅まで徒歩10分◆ルーフバルコニーがあり太陽光パネルが設置しており電気代の節約にもなります。◆大きい敷地と幅広い建物で事務所や倉庫として利用できます。◆洋室の部屋数が多く、様々な事にご使用頂けます。◆各階ごとにリビングルーム、事務所スペースとしてご利用できる空間があり自由度が高いお部屋となっております。◆バルコニーで日向ぼっこはいかかでしょうか。◆現在介護施設としてご使用されています。
セットバック要・駐車場3台分以上

大阪府大阪市西成区鶴見橋３花園町駅中古住宅物件詳細

1億3800万円、8LDK+S、土地面積302.61m²、建物面積382.68m²

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
３階浴室
３階キッチン
３階洗面化粧台
前面道路
南海汐見橋津守駅まで540m 徒歩7分
屋上（ルーフバルコニー）
３階キッチン
前面道路
スーパー玉出鶴見橋店まで170m 徒歩3分
屋上（ルーフバルコニー）
セブンイレブン大阪鶴見橋2丁目店まで200m 徒歩3分
太陽光パネル
まつば小学校まで460m 徒歩6分
梅南中学校まで550m 徒歩7分

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大阪府大阪市西成区鶴見橋３花園町駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市西成区鶴見橋３周辺地図大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	南海本線新今宮駅徒歩21分乗り換え案内南海高野線津守駅徒歩7分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市西成区鶴見橋３
周辺地図
大阪市西成区周辺の家賃相場

交通

地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

南海本線新今宮駅徒歩21分
乗り換え案内

南海高野線津守駅徒歩7分
乗り換え案内

価格	13800万円ローンシミュレーション
間取り	8SLDK	築年月(築年数)	2014年12月(築10年9ヶ月)
建物面積	382.68m²（115.76坪）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	302.61m²（91.53坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南5.5ｍ接面10.3ｍ　西3.6ｍ接面2.6ｍ	駐車場	-
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・太陽光システム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞鶴見橋３（花園町駅）　１億３８００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞８ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆現在介護施設として利用！　◆敷地面積：約９１．５３坪！、太陽光発電システム・駐車３台以上可・スーパー　徒歩１０分以内・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／事務所スペースが１階部分に２部屋ございます。／準工業地域部分の建ぺい率は８０％、容積率は３００％となります。
特記事項	セットバック要・駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)難波第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市浪速区難波中1-10-4 南海SK難波ビル9階 TEL：0120-102301 取引態様：一般媒介管理コード：34252086 住友不動産ステップ(株)難波第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76453803]
情報公開日	2025年07月31日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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: 兵庫県神戸市東灘区本山南町２; 【価格】980万円; 【建物面積】65.31m²; 【土地面積】33.71m²

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: 大阪府岸和田市下松町２; 【価格】1740万円; 【建物面積】100.44m²; 【土地面積】100.65m²

: 大阪府大阪市淀川区三津屋中３; 【価格】1870万円; 【建物面積】100.74m²; 【土地面積】64.59m²

: 大阪府和泉市伯太町４; 【価格】2250万円; 【建物面積】82.62m²; 【土地面積】84.21m²

: 大阪府大阪市生野区桃谷３; 【価格】2680万円; 【建物面積】105.41m²; 【土地面積】48.12m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格13800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	345,248円/月	397,922円/月	471,711円/月	582,452円/月	767,097円/月	1,136,503円/月
5万円	336,163円/月	388,946円/月	462,844円/月	573,693円/月	758,445円/月	1,127,958円/月
10万円	327,077円/月	379,970円/月	453,977円/月	564,934円/月	749,794円/月	1,119,413円/月
15万円	317,992円/月	370,994円/月	445,110円/月	556,176円/月	741,142円/月	1,110,867円/月
20万円	308,906円/月	362,019円/月	436,244円/月	547,417円/月	732,491円/月	1,102,322円/月
25万円	299,821円/月	353,043円/月	427,377円/月	538,658円/月	723,840円/月	1,093,777円/月
30万円	290,735円/月	344,067円/月	418,510円/月	529,900円/月	715,188円/月	1,085,232円/月
支払利息合計	12,025,930円～	10,270,280円～	8,528,700円～	6,800,960円～	5,086,790円～	3,386,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市西成区鶴見橋３ 花園町駅 中古住宅 物件詳細

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