大阪府大阪市住之江区粉浜２粉浜駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市住之江区粉浜２周辺地図南海本線粉浜駅徒歩6分乗り換え案内	3280万円	95.45m² 99.35m²	4LDK	中古住宅 2008年1月(築17年1ヶ月)
□毎月の支払は８万台円となります。※借入３，２８０万円、金利０．４７５％、３５年、ボーナス払いなし　の場合家賃と比べてみてください！！☆住宅ローンのご相談承っております。お気軽にお申し付けください！！□他の物件も併せて内覧可能です！！　ツアー組みますので、希望の条件をお聞かせください♪□周辺施設・大阪市立粉浜小学校　徒歩約３分・大阪市立住吉第一中学校　徒歩約７分・南大阪病院　徒歩約１２分・スーパーKINSHO住吉店　徒歩約４分・スーパーコノミヤ粉浜店　徒歩約６分・住吉東粉浜郵便局　徒歩約７分駐車場2台分・オール電化

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市住之江区粉浜２周辺地図
南海本線粉浜駅徒歩6分乗り換え案内

3280万円

95.45m²
99.35m²

4LDK

中古住宅
2008年1月(築17年1ヶ月)

□毎月の支払は８万台円となります。※借入３，２８０万円、金利０．４７５％、３５年、ボーナス払いなし　の場合家賃と比べてみてください！！☆住宅ローンのご相談承っております。お気軽にお申し付けください！！□他の物件も併せて内覧可能です！！　ツアー組みますので、希望の条件をお聞かせください♪□周辺施設・大阪市立粉浜小学校　徒歩約３分・大阪市立住吉第一中学校　徒歩約７分・南大阪病院　徒歩約１２分・スーパーKINSHO住吉店　徒歩約４分・スーパーコノミヤ粉浜店　徒歩約６分・住吉東粉浜郵便局　徒歩約７分
駐車場2台分・オール電化

大阪府大阪市住之江区粉浜２粉浜駅中古住宅物件詳細

3280万円、4LDK、土地面積95.45m²、建物面積99.35m²

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大阪府大阪市住之江区粉浜２粉浜駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市住之江区粉浜２周辺地図大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	南海本線粉浜駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪堺電気軌道阪堺線東粉浜駅徒歩6分乗り換え案内地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩8分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市住之江区粉浜２
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交通

南海本線粉浜駅徒歩6分
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その他の交通

阪堺電気軌道阪堺線東粉浜駅徒歩6分
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地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩8分
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価格	3280万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2008年1月(築17年1ヶ月)
建物面積	99.35m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	95.45m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西2.6ｍ	駐車場	有
用途地域	-	都市計画	-
建ぺい率/容積率	-/-	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐車場２台分・太陽光システム・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞粉浜２（粉浜駅）　３２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆価格更新！！！！☆太陽光＆オール電化の住宅☆築１６年で室内大変綺麗です！☆難波まで約２０分、西梅田まで約３０分で移動可能☆全居室６帖以上で広々☆駐車２台可能、太陽光発電システム・年内引渡可・駐車２台可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器販売戸数：1戸
特記事項	駐車場2台分・オール電化

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)住まいのコンパス免許番号：大阪府知事（1）第062840号所在地：大阪府大阪市西淀川区柏里3-12-10 TEL：06-6476-5552 取引態様：専任媒介 (株)住まいのコンパスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76453118]
情報公開日	2025年01月10日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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