兵庫県宝塚市中山桜台２中山観音駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市中山桜台２周辺地図阪急宝塚線中山観音駅バス19分/「中山桜台１丁目」バス停停歩3分乗り換え案内	2300万円	208.25m² 116.3m²	5DK	中古住宅 1977年1月(築48年6ヶ月)
◆土地面積約62.99坪！◆間口約16.8ｍ！◆区画の整った閑静な住宅街！リフォーム箇所2022年12月　生垣をフェンスに変更、１F7.5帖・2F6帖×2部屋を和室から洋室に変更、2Fトイレ新設2024年6月　駐車スペース増設　※車種の制限があります。2024年9月　外壁塗装整形地

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種別
築年月
(築年数)

兵庫県宝塚市中山桜台２周辺地図
阪急宝塚線中山観音駅バス19分/「中山桜台１丁目」バス停停歩3分乗り換え案内

2300万円

208.25m²
116.3m²

5DK

中古住宅
1977年1月(築48年6ヶ月)

◆土地面積約62.99坪！◆間口約16.8ｍ！◆区画の整った閑静な住宅街！リフォーム箇所2022年12月　生垣をフェンスに変更、１F7.5帖・2F6帖×2部屋を和室から洋室に変更、2Fトイレ新設2024年6月　駐車スペース増設　※車種の制限があります。2024年9月　外壁塗装
整形地

兵庫県宝塚市中山桜台２中山観音駅中古住宅物件詳細

2300万円、5DK、土地面積208.25m²、建物面積116.3m²

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兵庫県宝塚市中山桜台２中山観音駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県宝塚市中山桜台２周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線中山観音駅バス19分/「中山桜台１丁目」バス停停歩3分乗り換え案内
その他の交通

価格	2300万円ローンシミュレーション
間取り	5DK	築年月(築年数)	1977年1月(築48年6ヶ月)
建物面積	116.3m²（35.18坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	208.25m²（62.99坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東6ｍ接面16.8ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	収納スペース・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞中山桜台２　２３００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞『中山台ファミリーセンター』まで約４２０ｍ（徒歩６分）、土地５０坪以上・前道６ｍ以上・整形地・トイレ２ヶ所・２階建販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り
特記事項	整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)宝塚営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-1-1 イト-ピア参鐘館1階 TEL：0120-552036 取引態様：一般媒介管理コード：34392035 住友不動産ステップ(株)宝塚営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76445477]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2300万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,725円/月	53,854円/月	63,840円/月	78,828円/月	103,817円/月	153,812円/月
5万円	37,639円/月	44,878円/月	54,973円/月	70,069円/月	95,166円/月	145,267円/月
10万円	28,554円/月	35,902円/月	46,107円/月	61,310円/月	86,514円/月	136,722円/月
15万円	ローン不可	26,927円/月	37,240円/月	52,552円/月	77,863円/月	128,177円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,793円/月	69,211円/月	119,631円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	111,086円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	102,541円/月
支払利息合計	1,631,710円～	1,396,800円～	1,159,850円～	926,960円～	696,390円～	463,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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