大阪府八尾市美園町４久宝寺口駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府八尾市美園町４周辺地図近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩11分乗り換え案内	880万円	72.25m² 81.9m²	4LDK	中古住宅 1980年3月(築45年4ヶ月)
■久宝寺口駅徒歩１１分！■弥刀駅徒歩１２分！■土地面積：２１．８５坪！■建物面積：２４．７７坪！■４ＬＤＫ！■２面バルコニー！■現況：空家！〔周辺環境〕・ローソン八尾美園町四丁目店まで約２１０ｍ（徒歩３分）・きむらクリニックまで約２９０ｍ（徒歩４分）・友井保育所まで約７３０ｍ（徒歩１０分）・美園小学校まで約１０７０ｍ（徒歩１４分）・久宝寺中学校まで約１３６０ｍ（徒歩１７分）整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府八尾市美園町４周辺地図
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩11分乗り換え案内

880万円

72.25m²
81.9m²

4LDK

中古住宅
1980年3月(築45年4ヶ月)

■久宝寺口駅徒歩１１分！■弥刀駅徒歩１２分！■土地面積：２１．８５坪！■建物面積：２４．７７坪！■４ＬＤＫ！■２面バルコニー！■現況：空家！〔周辺環境〕・ローソン八尾美園町四丁目店まで約２１０ｍ（徒歩３分）・きむらクリニックまで約２９０ｍ（徒歩４分）・友井保育所まで約７３０ｍ（徒歩１０分）・美園小学校まで約１０７０ｍ（徒歩１４分）・久宝寺中学校まで約１３６０ｍ（徒歩１７分）
整形地

大阪府八尾市美園町４久宝寺口駅中古住宅物件詳細

880万円、4LDK、土地面積72.25m²、建物面積81.9m²

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大阪府八尾市美園町４久宝寺口駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府八尾市美園町４周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩12分乗り換え案内

価格	880万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1980年3月(築45年4ヶ月)
建物面積	81.9m²（24.77坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	72.25m²（21.85坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	-
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	システムキッチン・ＩＨクッキングヒータ・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞美園町４（久宝寺口駅）　８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■久宝寺口駅徒歩１１分■弥刀駅徒歩１２分■４ＬＤＫ■現況空家■担当たおごし、システムキッチン・和室・整形地・ＩＨクッキングヒーター・都市ガス販売戸数：1戸法令等制限：再建築不可／地勢：平坦／接道義務を満たしていない為再建築不可です
特記事項	整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)八尾営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府八尾市光町1-64 オカダビル1階 TEL：0120-302006 取引態様：一般媒介管理コード：34712053 住友不動産ステップ(株)八尾営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76419117]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 大阪府八尾市北本町３; 【価格】4350万円; 【建物面積】103.5m²; 【土地面積】132.03m²

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内23位

全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,864円/月	11,369円/月	13,477円/月	16,641円/月	21,917円/月	32,471円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,265円/月	23,926円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	342,880円～	292,840円～	243,100円～	193,840円～	146,500円～	97,560円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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