京都府福知山市字土師福知山駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府福知山市字土師周辺地図ＪＲ福知山線福知山駅徒歩3.5km 乗り換え案内	1749万円	162.64m² 111.4m²	4LDK	中古住宅 1977年10月(築48年)
8/28(木)～9/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お気軽にご連絡ください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、建具交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水について駐車場2台分・リゾート向き・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府福知山市字土師周辺地図
ＪＲ福知山線福知山駅徒歩3.5km 乗り換え案内

1749万円

162.64m²
111.4m²

4LDK

中古住宅
1977年10月(築48年)

8/28(木)～9/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お気軽にご連絡ください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、建具交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水について
駐車場2台分・リゾート向き・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

京都府福知山市字土師福知山駅中古住宅物件詳細

1749万円、4LDK、土地面積162.64m²、建物面積111.4m² 【間取り図】リビングが約16帖の4LDKに変更いたしました。１階に１部屋あるので来客用のお部屋としても使えそうですね。

1749万円、4LDK、土地面積162.64m²、建物面積111.4m² 【区画図】2台駐車ができるように駐車場の拡幅工事を行いました。
【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】リビングの写真です。キッチンは対面式ですので、遊ぶお子様を眺めながらお料理ができますよ。
【住宅ローン】お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンの写真です。LIXIL製の2550サイズの新品に交換いたしました。
【リフォーム済】浴室の写真です。ハウステック製の新品に交換いたしました。お風呂は1坪サイズのため、ゆったりと足を延ばしてくつろげそうですね。
【リフォーム済】トイレの写真です。ジャニス製の新品に交換いたしました。床はクッションフロアですので、お掃除もしやすくなりそうですね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】駐車場の写真です。門柱を撤去し、横づけ1台追加で駐車できるスペースを作りました。
【リフォーム済】玄関ドアの写真です。ドアは鍵交換を行いました。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。二の字型のシューズボックスを設置いたしました。ご家族のお履物が収納できるので、玄関がすっきりしそうですね。
【リフォーム済】廊下の写真です。壁・天井クロス仕上げ、フローリング重ね張りを行いました。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。和室を取り込み、16帖のLDKにしました。ゆったりとしたリビングは明るく家族みんなが気持ちよく過ごせる空間に仕上げています。
【リフォーム済】1階6帖の洋室です。壁・天井のクロスの張替え、フローリングの張替を行いました。
【リフォーム済】1階6帖洋室の別角度の写真です。1階にお部屋があれば来客時の対応にも使用できそうですね。
【リフォーム済】1階洋室は約1.5帖の収納スペースを設置しました。枕棚・パイプがついているので、お洋服もスッキリと片づけることができそうですね。
【リフォーム済】洗面所の写真です。新しく洗面所を設置いたしました。洗面所のサッシは新しいものに交換しています。床はクッションフロアですので、お手入れも簡単になりそうですね。
【リフォーム済】階段の写真です。手すりの新品交換と滑り止めの設置を行いました。

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