大阪府藤井寺市道明寺４道明寺駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府藤井寺市道明寺４周辺地図近鉄南大阪線道明寺駅徒歩10分乗り換え案内	630万円	62.76m² 66.01m²	4DK	中古住宅 1980年7月(築45年2ヶ月)
☆おすすめポイント■2024年10月末リフォーム完了！室内キレイです！（リフォーム内容…床・クロス貼替、畳・水栓交換）■収益物件としてもオススメです♪■空き家につきいつでも内覧可能です(^^)/☆周辺環境■藤井寺市立道明寺南小学校まで徒歩約3分（約250ｍ）■藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩約20分（約1500ｍ）日当り良好・閑静な住宅街

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府藤井寺市道明寺４周辺地図
近鉄南大阪線道明寺駅徒歩10分乗り換え案内

630万円

62.76m²
66.01m²

4DK

中古住宅
1980年7月(築45年2ヶ月)

☆おすすめポイント■2024年10月末リフォーム完了！室内キレイです！（リフォーム内容…床・クロス貼替、畳・水栓交換）■収益物件としてもオススメです♪■空き家につきいつでも内覧可能です(^^)/☆周辺環境■藤井寺市立道明寺南小学校まで徒歩約3分（約250ｍ）■藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩約20分（約1500ｍ）
日当り良好・閑静な住宅街

大阪府藤井寺市道明寺４道明寺駅中古住宅物件詳細

630万円、4DK、土地面積62.76m²、建物面積66.01m²

近鉄南大阪線　道明寺駅から徒歩約10分
約6.5帖のDK
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1階洋室
1階洋室
北側のベランダ
周囲は住宅街です
2階洋室
2階和室
和室には大きな収納があります
南側のベランダ
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モニター付きインターホンあり
前面道路
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情報の見方

大阪府藤井寺市道明寺４道明寺駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府藤井寺市道明寺４周辺地図藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線道明寺駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩12分乗り換え案内

価格	630万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1980年7月(築45年2ヶ月)
建物面積	66.01m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	62.76m²	土地権利	所有権
私道面積	2m²	借地期間・地代	-
接道状況	南3ｍ接面4.6ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2024年10月完了　内装リフォーム：壁・床　その他：畳交換など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞道明寺４（道明寺駅）　６３０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（内装リフォーム：壁・床、その他：畳交換など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２４年１０月リフォーム済！道明寺４丁目の中古戸建です、即引渡可・南向き・システムキッチン・陽当り良好・南側道路面す販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ニーナ不動産免許番号：大阪府知事（1）第063640号所在地：大阪府藤井寺市岡1-14-12 TEL：072-955-0227 取引態様：売主 (株)ニーナ不動産のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76216027]
情報公開日	2025年08月02日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国615位

偏差値: 48.60

項目別順位

安心度: 府内17位
全国665位

利便度: 府内7位
全国302位

快適度: 府内26位
全国422位

富裕度: 府内22位
全国436位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国380位

偏差値: 49.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	70施設	府内22位	全国292位
1万人当たり病床数	51.6床	府内31位	全国754位
1万人当たり医師数	19.7人	府内20位	全国396位
介護保険施設定員数	320人	府内30位	全国708位
介護保険料	6,400円	府内13位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	府内9位	全国527位
千人当たり交通事故件数	2.68件	府内15位	全国622位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格630万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,374円/月	3,889円/月	4,610円/月	5,693円/月	7,497円/月	11,108円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	117,080円～	100,040円～	83,000円～	66,320円～	49,460円～	32,960円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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