大阪府高槻市塚原６摂津富田駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府高槻市塚原６周辺地図ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス18分/「日赤病院南」バス停停歩9分乗り換え案内	4150万円	200.19m² 178.7m²	5SLDK	中古住宅 1996年8月(築28年5ヶ月)
■高槻市塚原6丁目「高槻ニューハイツ地区」の閑静な住宅街■大和ハウス工業施工の住宅■土地面積60坪以上■南東向き住戸につき陽当り良好■駐車スペース2台（サイズ制限有り）■エネファーム×太陽光発電のダブル発電■周辺にはスーパー、公園、病院があり暮らしやすい住環境■JR京都線「摂津富田」駅と阪急「富田」駅との2WAY■阪急「茨木市」にも花園東和苑よりバス便有り―リフォームプランご用意しております― 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・浴室1坪以上

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築年月
(築年数)

大阪府高槻市塚原６周辺地図
ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス18分/「日赤病院南」バス停停歩9分乗り換え案内

4150万円

200.19m²
178.7m²

5SLDK

中古住宅
1996年8月(築28年5ヶ月)

■高槻市塚原6丁目「高槻ニューハイツ地区」の閑静な住宅街■大和ハウス工業施工の住宅■土地面積60坪以上■南東向き住戸につき陽当り良好■駐車スペース2台（サイズ制限有り）■エネファーム×太陽光発電のダブル発電■周辺にはスーパー、公園、病院があり暮らしやすい住環境■JR京都線「摂津富田」駅と阪急「富田」駅との2WAY■阪急「茨木市」にも花園東和苑よりバス便有り―リフォームプランご用意しております―
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・浴室1坪以上

大阪府高槻市塚原６摂津富田駅中古住宅物件詳細

4150万円、5LDK+S（納戸）、土地面積200.19m²、建物面積178.7m² 5LDK+WIC+ファミリースペース＋畳コーナー＋納戸

落ち着いた雰囲気の外観！人気色で外壁塗装・屋根塗装をしているので一度ご覧ください！
２階ベランダからの眺望です！目の前に公園があり小さなお子様でも安心して遊べます！
１階８帖の和室には床の間もございます！お部屋からお庭を眺める事が出来ます。
LDKで約１７．５帖ございます。
入口には門がございます。玄関に入るまでワンクッションあり安心です！
リフォームプランをご準備しております。
2階にはウォークインクローゼットがございます。
和室から小さいですがお庭を眺める事が出来ます。縁側もございますのでゆっくりお過ごしいただけます。
お車のサイズにもよりますが２台の駐車が可能なスペースがございます。
バルコニーも防水工事をさせて頂きました。
高槻市立土室幼稚園まで350m 近くには古墳や遺跡も多く、自然と歴史の息づく地域にあります。４.５歳児　１クラスの異年齢児学級になっております。
キッチンには勝手口がございますので毎日のゴミ捨てがとっても楽になります。
２階西側約７帖の洋室です。
バルコニーに出られるお部屋になります。
クローゼットがついています。
高槻市立土室小学校まで550m セーフティボランティアさんが通学路や校門の近くで、生徒さんが安全に学校に通えるよう見守ってくれています。
２階東側の洋室は約１０帖ございます。
ゆっくり出来るスペース
高槻市立阿武山中学校まで1500m 郊外にある市一のマンモス校です。
2階東側の洋室の横には6帖の畳コーナーがございます。
マルヤス阿武野店まで700m 朝８時からよる９時まで開いています！駐車場も１０４台ありお買い上げ５００円以上で１時間まで無料です！
2階の廊下部分には大型の本棚が設置されています。

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情報の見方

大阪府高槻市塚原６摂津富田駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府高槻市塚原６周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線摂津富田駅バス18分/「日赤病院南」バス停停歩9分乗り換え案内
その他の交通

価格	4150万円ローンシミュレーション
間取り	5SLDK	築年月(築年数)	1996年8月(築28年5ヶ月)
建物面積	178.7m²（54.05坪）（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	200.19m²（60.55坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4.9ｍ接面13.5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・太陽光システム
リフォーム履歴	2024年8月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞塚原６丁目／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年８月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■空家の為、室内見学でリフォームの検討がしやすいです♪■２０２４年８月外壁・屋根塗装完了（弊社保証付き）■全居室６帖以上、各居室の収納と納戸、ＷＩＣと充実した収納♪、新築時・増改築時の設計図・太陽光発電システム・駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可販売戸数：1戸法令等制限：景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SAKURA 免許番号：大阪府知事（2）第060851号所在地：大阪府高槻市南松原町15-10 TEL：0120-396123 取引態様：売主 (株)SAKURAのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75815691]
情報公開日	2024年11月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4150万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,748円/月	109,204円/月	129,454円/月	159,845円/月	210,519円/月	311,897円/月
5万円	85,663円/月	100,228円/月	120,587円/月	151,087円/月	201,867円/月	303,352円/月
10万円	76,577円/月	91,252円/月	111,721円/月	142,328円/月	193,216円/月	294,807円/月
15万円	67,492円/月	82,277円/月	102,854円/月	133,569円/月	184,564円/月	286,262円/月
20万円	58,406円/月	73,301円/月	93,987円/月	124,811円/月	175,913円/月	277,716円/月
25万円	49,321円/月	64,325円/月	85,120円/月	116,052円/月	167,261円/月	269,171円/月
30万円	ローン不可	55,350円/月	76,254円/月	107,293円/月	158,610円/月	260,626円/月
支払利息合計	3,312,500円～	2,832,160円～	2,351,900円～	1,875,280円～	1,402,750円～	933,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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