大阪府大阪市鶴見区今津南３徳庵駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市鶴見区今津南３周辺地図ＪＲ片町線徳庵駅徒歩12分乗り換え案内	2280万円	63.61m² 71.28m²	4DK	中古住宅 1975年11月(築49年8ヶ月)
〈交通環境〉片町線「徳庵」駅徒歩12分おおさか東線「高井田中央」駅徒歩22分〈周辺環境〉今津小学校　徒歩8分今津中学校　徒歩12分万代鶴見今津店　徒歩5分ライフ鶴見今津北店　徒歩6分スーパードラッグスエヒロ　徒歩11分新協和病院　徒歩10分

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市鶴見区今津南３周辺地図
ＪＲ片町線徳庵駅徒歩12分乗り換え案内

2280万円

63.61m²
71.28m²

4DK

中古住宅
1975年11月(築49年8ヶ月)

〈交通環境〉片町線「徳庵」駅徒歩12分おおさか東線「高井田中央」駅徒歩22分〈周辺環境〉今津小学校　徒歩8分今津中学校　徒歩12分万代鶴見今津店　徒歩5分ライフ鶴見今津北店　徒歩6分スーパードラッグスエヒロ　徒歩11分新協和病院　徒歩10分

大阪府大阪市鶴見区今津南３徳庵駅中古住宅物件詳細

2280万円、4DK、土地面積63.61m²、建物面積71.28m² 中古戸建　4DK　土地面積：63.61平米　建物面積：71.28平米　南向き

南側に玄関があります。和洋がミックスされた外観です。
インターホン用のカメラが玄関先を見下ろすような形で設置されています。
浴室です。
窓のそばに設置されたキッチンです。
和室（約6.0帖）：1階の和室です。
木材のあたたかみを感じられる玄関口です。
洗面台です。浴室の扉の向かい側に設置されています。
温水洗浄便座付きの洋室トイレです。
バルコニーです。
今津小学校まで594m
DK（約5.3帖）
和室（約6.0帖）：縁側越しに小さなお庭スペースが見えます。
今津中学校まで955m
DK（約5.3帖）
和室（約6.0帖）：光が透けるデザインの襖で、開放感がある涼しげな空間に見せてくれます。
万代鶴見今津店まで399m
DK（約5.3帖）
和室（約6.0帖）
ライフ鶴見今津北店まで451m
DK（約5.3帖）

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大阪府大阪市鶴見区今津南３徳庵駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市鶴見区今津南３周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線徳庵駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ片町線放出駅徒歩16分乗り換え案内ＪＲおおさか東線高井田中央駅徒歩22分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市鶴見区今津南３
周辺地図
大阪市鶴見区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ片町線徳庵駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ片町線放出駅徒歩16分
乗り換え案内

ＪＲおおさか東線高井田中央駅徒歩22分
乗り換え案内

価格	2280万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1975年11月(築49年8ヶ月)
建物面積	71.28m²（21.56坪）（実測）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	63.61m²（19.24坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	無
用途地域	-	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	モニタ付インターホン・風呂・床暖房
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞今津南３（徳庵駅）　２２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞○「徳庵」駅徒歩１２分●スーパー・病院近く生活至便！○収益・リフォーム素、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・南側道路面す・総合病院　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ケーズホーム鶴見オフィス免許番号：大阪府知事（4）第054552号所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見3-5-19 ランドマーク鶴見3階 TEL：0120-920616 取引態様：媒介管理コード：135252 (株)ケーズホーム鶴見オフィスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75480302]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３; 【価格】880万円; 【建物面積】58.17m²; 【土地面積】51.39m²

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: 大阪府大阪市旭区清水４; 【価格】1480万円; 【建物面積】77.98m²; 【土地面積】41.46m²

: 大阪府大阪市港区弁天２; 【価格】1600万円; 【建物面積】53.91m²; 【土地面積】30.98m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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