大阪府豊中市小曽根１服部天神駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府豊中市小曽根１周辺地図阪急宝塚線服部天神駅徒歩15分乗り換え案内	3480万円	83.89m² 91.53m²	4LDK	中古住宅 2000年1月(築25年1ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩15分他▼特徴・3面採光のLDK、可動間仕切り有・お料理に集中しやすい壁付けキッチン・1階に水回り設備を集約配置、家事動線に配慮された間取り・1階の和室は客間としても利用可能・各洋室・和室に収納スペース有・各階にトイレを設置▼周辺環境・スーパー「サンディ豊中小曽根店」徒歩6分(約480m)・ファミリーマート豊中浜店徒歩3分(約180m)※容積率は前面通路の幅員により160％に制限■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好

住所
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価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府豊中市小曽根１周辺地図
阪急宝塚線服部天神駅徒歩15分乗り換え案内

3480万円

83.89m²
91.53m²

4LDK

中古住宅
2000年1月(築25年1ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩15分他▼特徴・3面採光のLDK、可動間仕切り有・お料理に集中しやすい壁付けキッチン・1階に水回り設備を集約配置、家事動線に配慮された間取り・1階の和室は客間としても利用可能・各洋室・和室に収納スペース有・各階にトイレを設置▼周辺環境・スーパー「サンディ豊中小曽根店」徒歩6分(約480m)・ファミリーマート豊中浜店徒歩3分(約180m)※容積率は前面通路の幅員により160％に制限■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好

大阪府豊中市小曽根１服部天神駅中古住宅物件詳細

3480万円、4LDK、土地面積83.89m²、建物面積91.53m² 間取図

白を基調とした外観です。１階には駐車スペースがございます。
外観
外観
画像は実際の室内に家具・調度品の配置例をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
キッチンには床下収納がございます。窓もございますので、換気良好です。
リビング
浴室には窓がついておりますので、換気が良好です。
居室
設備
お手洗いには窓がついております。
前面道路
駐車場
江坂駅(北大阪急行電鉄南北線)まで1520m 徒歩19分。
リビングには間仕切りもございますので、キッチンと分けて利用することも可能です。
２階の居室は２面彩光のため、暖かな光が入ります。
前面道路
サンディ　豊中小曽根店まで480m 徒歩6分。
２面彩光のため、明るい洋室です。
前面道路
阪急オアシス　小曽根店まで630m 徒歩8分。

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情報の見方

大阪府豊中市小曽根１服部天神駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府豊中市小曽根１周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線服部天神駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩21分乗り換え案内

価格	3480万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2000年1月(築25年1ヶ月)
建物面積	91.53m²（27.68坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	83.89m²（25.37坪）（実測）	土地権利	所有権
私道面積	26.42m²	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ接面8.3ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞小曽根１（服部天神駅）　３４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります／＜特徴＞■三井のリハウス■南向きバルコニーが設けられた４ＬＤＫ住宅、駐車場有（車種による）。スーパー・コンビニが徒歩６分圏内の住環境。即お引渡し可能です（残金精算後）。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き販売戸数：1戸法令等制限：本物件は
特記事項	日当り良好

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス江坂センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府吹田市江の木町3-11 第3ロンヂェビル1階 TEL：00786-01794143 取引態様：専任媒介管理コード：FLZ7PA06 三井のリハウス江坂センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75478030]
情報公開日	2025年01月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府豊中市庄内栄町５; 【価格】2480万円; 【建物面積】83.02m²; 【土地面積】62.17m²

: 大阪府豊中市大島町１; 【価格】2480万円; 【建物面積】111.96m²; 【土地面積】72.68m²

: 大阪府豊中市庄本町２; 【価格】2590万円; 【建物面積】119.07m²; 【土地面積】66.63m²

: 大阪府豊中市若竹町１; 【価格】2680万円; 【建物面積】85.04m²; 【土地面積】54.86m²

: 大阪府箕面市粟生間谷西７; 【価格】3480万円; 【建物面積】95.58m²; 【土地面積】150.07m²

: 大阪府箕面市桜ケ丘１; 【価格】4080万円; 【建物面積】103.39m²; 【土地面積】147.57m²

: 大阪府吹田市寿町２; 【価格】4280万円; 【建物面積】124.74m²; 【土地面積】72.86m²

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府豊中市小曽根１ 服部天神駅 中古住宅 物件詳細

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