大阪府大阪市天王寺区小宮町大阪上本町駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺地図近鉄難波線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内	12800万円	81.37m² 186.51m²	他	中古住宅 1980年10月(築44年11ヶ月)
◆鉄骨造！改装の自由度が高い戸建です！◆リフォーム履歴あり！室内丁寧に使用されています。◆閑静な住宅地、駐車場ありご案内、現地確認は弊社までお気軽にお問い合わせください！【リフォーム内容】・2019年9月　１階改装・2011年4月　水廻り新調、2階床暖房設置、フローリング張替、断熱材。・2001年5月　玄関、3階改装【周辺環境】・近鉄奈良・難波・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分！・警察病院まで約100ｍ閑静な住宅街・整形地・二世帯向き

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築年月
(築年数)

大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺地図
近鉄難波線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内

12800万円

81.37m²
186.51m²

他

中古住宅
1980年10月(築44年11ヶ月)

◆鉄骨造！改装の自由度が高い戸建です！◆リフォーム履歴あり！室内丁寧に使用されています。◆閑静な住宅地、駐車場ありご案内、現地確認は弊社までお気軽にお問い合わせください！【リフォーム内容】・2019年9月　１階改装・2011年4月　水廻り新調、2階床暖房設置、フローリング張替、断熱材。・2001年5月　玄関、3階改装【周辺環境】・近鉄奈良・難波・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分！・警察病院まで約100ｍ
閑静な住宅街・整形地・二世帯向き

大阪府大阪市天王寺区小宮町大阪上本町駅中古住宅物件詳細

1億2800万円、3LLDDKK、土地面積81.37m²、建物面積186.51m² 延床面積186m²！車庫＋広い屋根裏収納＋バルコニーあり！

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大阪府大阪市天王寺区小宮町大阪上本町駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	近鉄奈良線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩9分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区小宮町
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大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

近鉄難波線大阪上本町駅徒歩9分
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その他の交通

近鉄奈良線大阪上本町駅徒歩9分
乗り換え案内

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩9分
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価格	12800万円ローンシミュレーション
間取り	他	築年月(築年数)	1980年10月(築44年11ヶ月)
建物面積	186.51m²（56.41坪）（登記）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	81.37m²（24.61坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西8ｍ接面9.5ｍ	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・都市ガス・リフォーム
リフォーム履歴	2001年5月完了　内装リフォーム：壁・床　その他：3階改装他 2001年5月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞小宮町（大阪上本町駅）　１億２８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＬＤＤＫＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２００１年５月完了（内装リフォーム：壁・床、その他：３階改装他）、２００１年５月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎五条小学校まで約２５０ｍ、延床１８６．５１㎡！◎広々３ＬＬＤＤＫＫ、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム・内装リフォーム販売戸数：1戸法令等制限：文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域
特記事項	閑静な住宅街・整形地・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:はりま不動産(株) 免許番号：大阪府知事（3）第055893号所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町7-4-25 TEL：06-6777-4671 取引態様：専属専任媒介はりま不動産(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75433169]
情報公開日	2025年08月02日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２; 【価格】7380万円; 【建物面積】124.33m²; 【土地面積】85.15m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格12800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	319,290円/月	368,003円/月	436,244円/月	538,658円/月	709,420円/月	1,051,052円/月
5万円	310,204円/月	359,027円/月	427,377円/月	529,900円/月	700,769円/月	1,042,506円/月
10万円	301,119円/月	350,051円/月	418,510円/月	521,141円/月	692,117円/月	1,033,961円/月
15万円	292,033円/月	341,076円/月	409,643円/月	512,382円/月	683,466円/月	1,025,416円/月
20万円	282,948円/月	332,100円/月	400,777円/月	503,623円/月	674,815円/月	1,016,871円/月
25万円	273,862円/月	323,124円/月	391,910円/月	494,865円/月	666,163円/月	1,008,326円/月
30万円	264,777円/月	314,148円/月	383,043円/月	486,106円/月	657,512円/月	999,781円/月
支払利息合計	11,123,570円～	9,499,440円～	7,888,600円～	6,290,400円～	4,705,110円～	3,132,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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