大阪府大阪市大正区鶴町３大正駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市大正区鶴町３周辺地図ＪＲ大阪環状線大正駅バス24分/「鶴町４丁目」バス停停歩4分乗り換え案内	2880万円	74.53m² 99.21m²	5LDK	中古住宅 2007年4月(築18年3ヶ月)
□前面道路幅員８ｍ■土地面積約２２．５坪□平成１９年建築の鉄骨造♪■車庫付４ＬＤＫ＋屋根裏収納＋ロフト付◎リフォーム内容◎■ユニットバス新調（１６１６）■ＩＨコンロ交換■クロス・ＣＦ張替■トイレ２ヶ所交換・ウォシュレット設置■障子・襖張替■畳表替■モニターホン交換■ベランダ防水■外壁シール補修■照明器具設置等◎平日やお仕事帰りでの内覧も可能です◎お気軽にご相談・お問い合わせくださいませ日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化

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(築年数)

大阪府大阪市大正区鶴町３周辺地図
ＪＲ大阪環状線大正駅バス24分/「鶴町４丁目」バス停停歩4分乗り換え案内

2880万円

74.53m²
99.21m²

5LDK

中古住宅
2007年4月(築18年3ヶ月)

□前面道路幅員８ｍ■土地面積約２２．５坪□平成１９年建築の鉄骨造♪■車庫付４ＬＤＫ＋屋根裏収納＋ロフト付◎リフォーム内容◎■ユニットバス新調（１６１６）■ＩＨコンロ交換■クロス・ＣＦ張替■トイレ２ヶ所交換・ウォシュレット設置■障子・襖張替■畳表替■モニターホン交換■ベランダ防水■外壁シール補修■照明器具設置等◎平日やお仕事帰りでの内覧も可能です◎お気軽にご相談・お問い合わせくださいませ
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化

大阪府大阪市大正区鶴町３大正駅中古住宅物件詳細

2880万円、5LDK、土地面積74.53m²、建物面積99.21m²

広い駐車スペース♪
前面道路幅員８ｍあり♪
陽当り良好のリビングダイニング♪
陽当り良好のリビングダイニング♪
ユニットバス新調済♪
使い勝手の良いＬ型キッチン♪
リフォーム済みです♪
収納力のある下駄箱♪
広い洗面スペースです♪
収納力のある屋根裏収納庫♪
交通量の少ない静かな住環境です♪
奥行きのあるバルコニーです（防水済）
陽当り良好のリビングダイニング♪
天井が高く開放感のある洋室（ロフト付）
奥行きのあるバルコニーです（防水済）
陽当り良好のリビングダイニング♪
天井が高く開放感のある洋室（ロフト付）
明るい洋室です♪
天井が高く開放感のある洋室（ロフト付）

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大阪府大阪市大正区鶴町３大正駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市大正区鶴町３周辺地図大阪市大正区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線大正駅バス24分/「鶴町４丁目」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	2880万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	2007年4月(築18年3ヶ月)
建物面積	99.21m²（30.01坪）（登記）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	74.53m²（22.54坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北8ｍ接面4.5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴	2024年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：ベランダ防水等 2024年7月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞鶴町３　２８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：ベランダ防水等）、２０２４年７月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■令和６年７月改装済み♪■駐車２台可（車種によります）、駐車２台可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム販売戸数：1戸法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エイワン免許番号：大阪府知事（4）第050916号所在地：大阪府大阪市西淀川区歌島1-10-14 TEL：06-4808-0990 取引態様：一般媒介 (株)エイワンのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75379806]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市大正区鶴町３ 大正駅 中古住宅 物件詳細

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