大阪府大阪市大正区南恩加島３北加賀屋駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市大正区南恩加島３周辺地図地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩35分乗り換え案内	1400万円	159.98m² 86.21m²	5LDK	中古住宅 1994年6月(築30年7ヶ月)
■当該物件は土地が三筆存在し其々別の名義人のため、売買契約締結時には其々の土地名義人と契約をする必要があります。■土地所有（地番南恩加島3-2-712（一筆）土地価格300万円）■建物所有（地番南恩加島3-2-713、714（二筆所有）土地、建物価格1100万円）■北側道路は非該当道路となります。■写真に写ります家具、家電その他調度品は売買対象に含みません。閑静な住宅街・セットバック要・オール電化

住所
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価格

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間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市大正区南恩加島３周辺地図
地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩35分乗り換え案内

1400万円

159.98m²
86.21m²

5LDK

中古住宅
1994年6月(築30年7ヶ月)

■当該物件は土地が三筆存在し其々別の名義人のため、売買契約締結時には其々の土地名義人と契約をする必要があります。■土地所有（地番南恩加島3-2-712（一筆）土地価格300万円）■建物所有（地番南恩加島3-2-713、714（二筆所有）土地、建物価格1100万円）■北側道路は非該当道路となります。■写真に写ります家具、家電その他調度品は売買対象に含みません。
閑静な住宅街・セットバック要・オール電化

大阪府大阪市大正区南恩加島３北加賀屋駅中古住宅物件詳細

1400万円、5LDK、土地面積159.98m²、建物面積86.21m²

■JR環状線・大阪市長堀鶴見緑地線「大正」駅までバス乗車11分、大運橋通バス停まで徒歩3分の立地です♪
■不可分一体契約■前道：私道、■幅員：①北側約1.65m、接道約10.88m②東側約2.9m、接道約12.15m■私道負担：約27.85m²■セットバック：約6.68m²
■倉庫として利用できます♪
■シャワー付洗面台となっており、収納も十分に入る仕様となっております♪
■ご家族みんながゆったりくつろげる約15帖のリビングは自然とご家族が集まる空間ご家族の時間も増え開放的なLDKです♪ご家族団らんの時間も増えそうなくつろげる空間となっております。
■窓が付いている為、通気性も良いですね♪■広々とした浴槽で体を癒やしながら、疲れを取り除けるような仕様です♪お子様と一緒に楽しく入るのもいいですね。
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■十分に使用スペースがあるのでゆったりとお使い頂けます。
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■庭にしてペットの遊び場、お子様のプール遊び、ガーデニング等様々な用途で使用して頂けるので魅力的な立地ですね♪
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大阪府大阪市大正区南恩加島３北加賀屋駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市大正区南恩加島３周辺地図大阪市大正区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩35分乗り換え案内
その他の交通

価格	1400万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1994年6月(築30年7ヶ月)
建物面積	86.21m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	159.98m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北1.6ｍ接面10.8ｍ　東2.9ｍ接面12.1ｍ	駐車場	無
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/240%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南恩加島３（北加賀屋駅）　１４００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞■土地公簿面積：１５９．９８㎡（約４８．３９坪）■平成６年建築■２階建■５ＬＤＫ・北東面す■オール電化住宅（都市ガス可）、即引渡可・システムキッチン・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上・和室販売戸数：1戸法令等制限：景観法、準防火地域
特記事項	閑静な住宅街・セットバック要・オール電化

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売弁天町店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：大阪府大阪市港区波除2-5-18 TEL：0120-298163 取引態様：専属専任媒介 (株)福屋不動産販売弁天町店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75235434]
情報公開日	2024年11月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,362円/月	26,927円/月	31,920円/月	39,414円/月	51,908円/月	76,906円/月
5万円	14,277円/月	17,951円/月	23,053円/月	30,655円/月	43,257円/月	68,361円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,896円/月	34,605円/月	59,815円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,954円/月	51,270円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	815,820円～	696,720円～	578,500円～	463,360円～	348,180円～	232,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市大正区南恩加島３ 北加賀屋駅 中古住宅 物件詳細

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