兵庫県神戸市東灘区岡本７岡本駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市東灘区岡本７周辺地図阪急神戸線岡本駅徒歩13分乗り換え案内	9800万円	340.43m² 156.55m²	2LDK	中古住宅 2018年12月(築5年6ヶ月)
●浴室窓から眺望有り！浴室テレビ有り！●玄関ホール上部吹き抜け有り！●ウォークインクローゼット３ヶ所有り！（玄関、洋室約１１．５帖・洋室約６．０帖）　玄関にシューズインクローゼット有り！　キッチンにパントリー有り！床下収納有り！　ランドリースペースに約２帖の収納有り！●洗面所に洗面ボウル２台有り！　●洋室約１１．５帖にシャワールーム有り！●現況空き家！即日のご案内が可能です。駐車場3台分・オール電化・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市東灘区岡本７周辺地図
阪急神戸線岡本駅徒歩13分乗り換え案内

9800万円

340.43m²
156.55m²

2LDK

中古住宅
2018年12月(築5年6ヶ月)

●浴室窓から眺望有り！浴室テレビ有り！●玄関ホール上部吹き抜け有り！●ウォークインクローゼット３ヶ所有り！（玄関、洋室約１１．５帖・洋室約６．０帖）　玄関にシューズインクローゼット有り！　キッチンにパントリー有り！床下収納有り！　ランドリースペースに約２帖の収納有り！●洗面所に洗面ボウル２台有り！　●洋室約１１．５帖にシャワールーム有り！●現況空き家！即日のご案内が可能です。
駐車場3台分・オール電化・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）

東灘区岡本七丁目 9800万円、2LDK、土地面積340.43m<sup>2</sup>、建物面積156.55m<sup>2</sup>

9800万円、2LDK、土地面積340.43m²、建物面積156.55m²

外観
２階　バルコニー
駐車スペース
玄関上部は吹き抜けです！
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２階　パントリー
２階　床下収納（キッチン）
洗面ボウル２台有り！
１階　トイレ
浴室窓から眺望があります！浴室テレビ付き！
１階　脱衣所・シャワールーム（洋室約１１．５帖）
２階　ランドリースペース
１階デッキからも眺望がございます！
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１階　洋室約１１．５帖
ウォークインクローゼット（洋室約１１．５帖）
２階　トイレ
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情報の見方

兵庫県神戸市東灘区岡本７岡本駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区岡本７周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線岡本駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩15分乗り換え案内

価格	9800万円ローンシミュレーション
間取り	2LDK	築年月(築年数)	2018年12月(築5年6ヶ月)
建物面積	156.55m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	340.43m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西6ｍ接面12.9ｍ　南東6.6ｍ接面14.2ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東灘区岡本七丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞※土地面積に傾斜部分約１４０㎡含みます。※建物面積に車庫面積１２．５５㎡含みます。※岡本桜坂建築協定（神戸市）※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２３年６月９日）※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２４年６月８日）／＜特徴＞【インスペクション実施済！瑕疵保険付保可能物件！】●「岡本桜坂」エリア！平成３０年１２月築！●オール電化！●駐車スペース４台分有り！、瑕疵保険（国交省指定）保証付・建築士等の建物検査報告書・駐車３台以上可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築協定有
特記事項	駐車場3台分・オール電化・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:積水ハウス不動産関西(株)神戸東営業所免許番号：国土交通大臣（13）第002343号所在地：兵庫県神戸市灘区友田町3-6-4 W.O.B ROKKOHMICHI 1階 TEL：0800-1002442 取引態様：一般媒介管理コード：C14200282382 積水ハウス不動産関西(株)神戸東営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74707853]
情報公開日	2024年05月03日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格9800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	241,414円/月	278,246円/月	329,843円/月	407,278円/月	536,391円/月	794,697円/月
5万円	232,328円/月	269,270円/月	320,976円/月	398,519円/月	527,739円/月	786,152円/月
10万円	223,243円/月	260,294円/月	312,109円/月	389,761円/月	519,088円/月	777,607円/月
15万円	214,157円/月	251,319円/月	303,242円/月	381,002円/月	510,436円/月	769,062円/月
20万円	205,072円/月	242,343円/月	294,376円/月	372,243円/月	501,785円/月	760,517円/月
25万円	195,986円/月	233,367円/月	285,509円/月	363,485円/月	493,134円/月	751,972円/月
30万円	186,901円/月	224,392円/月	276,642円/月	354,726円/月	484,482円/月	743,427円/月
支払利息合計	8,415,650円～	7,187,280円～	5,968,300円～	4,759,200円～	3,559,710円～	2,369,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市東灘区岡本７ 岡本駅 中古住宅 物件詳細

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