兵庫県神戸市東灘区岡本５岡本駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市東灘区岡本５周辺地図阪急神戸線岡本駅徒歩1分乗り換え案内	4480万円	85.53m² 62.95m²	4DK	中古住宅 1968年5月(築57年5ヶ月)
－物件のおすすめポイント－採光良好な南向きの洋室や、和室3室が設けられた間取り。阪急神戸線「岡本」駅徒歩1分、2沿線2駅利用可能。▼立地・阪急神戸線「岡本」駅徒歩1分・JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩6分▼特徴・お料理に集中しやすい壁付けキッチン・ダイニング・各和室に収納を確保・お庭スペース付▼設備・断熱性を高める複層ガラスを採用・温水洗浄便座付トイレ▼室内リフォーム履歴【2020年8月】トイレ交換【2019年12月】クロス貼替、洋室の窓サッシ交換、2階和室の全畳入替・クローゼット設置※前面道路は公道部分と私道部分がありますセットバック要

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市東灘区岡本５周辺地図
阪急神戸線岡本駅徒歩1分乗り換え案内

4480万円

85.53m²
62.95m²

4DK

中古住宅
1968年5月(築57年5ヶ月)

－物件のおすすめポイント－採光良好な南向きの洋室や、和室3室が設けられた間取り。阪急神戸線「岡本」駅徒歩1分、2沿線2駅利用可能。▼立地・阪急神戸線「岡本」駅徒歩1分・JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩6分▼特徴・お料理に集中しやすい壁付けキッチン・ダイニング・各和室に収納を確保・お庭スペース付▼設備・断熱性を高める複層ガラスを採用・温水洗浄便座付トイレ▼室内リフォーム履歴【2020年8月】トイレ交換【2019年12月】クロス貼替、洋室の窓サッシ交換、2階和室の全畳入替・クローゼット設置※前面道路は公道部分と私道部分があります
セットバック要

兵庫県神戸市東灘区岡本５岡本駅中古住宅物件詳細

4480万円、4DK、土地面積85.53m²、建物面積62.95m² 間取り

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兵庫県神戸市東灘区岡本５岡本駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区岡本５周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線岡本駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩6分乗り換え案内

価格	4480万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1968年5月(築57年5ヶ月)
建物面積	62.95m²（19.04坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	85.53m²（25.87坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北3ｍ接面5.5ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞岡本５（岡本駅）　４４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■お庭スペースがある２階建の４ＤＫ住宅、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・和室販売戸数：1戸法令等制限：北側公道と本件敷地は高低差があるため、接道義務を満たすには工事が必要となり、費用が生じます。宅地造成工事規制区域
特記事項	セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル TEL：00786-01794218 取引態様：一般媒介管理コード：FYRZZA18 三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74679086]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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