兵庫県神戸市東灘区住吉山手４御影駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手４周辺地図阪急神戸線御影駅徒歩10分乗り換え案内	5980万円	203.5m² 119.03m²	4LDK	中古住宅 2022年11月(築1年7ヶ月)
■玄関にはシューズクロークあり■全居室収納＆WICありで収納豊富な間取り■カースペース並列２台分【学校】渦が森小学校　約1370ｍ／住吉中学校　約880ｍ【周辺施設】コープミニ住吉台　約1270ｍ（徒歩16分）ライフ御影店　約1220ｍ（徒歩16分）ファミリーマート阪急御影駅前店　約830ｍ（徒歩11分）キリン堂東灘御影店　約1230ｍ（徒歩16分）甲南医療センター　約320ｍ（徒歩4分）日当り良好・駐車場2台分

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間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４周辺地図
阪急神戸線御影駅徒歩10分乗り換え案内

5980万円

203.5m²
119.03m²

4LDK

中古住宅
2022年11月(築1年7ヶ月)

■玄関にはシューズクロークあり■全居室収納＆WICありで収納豊富な間取り■カースペース並列２台分【学校】渦が森小学校　約1370ｍ／住吉中学校　約880ｍ【周辺施設】コープミニ住吉台　約1270ｍ（徒歩16分）ライフ御影店　約1220ｍ（徒歩16分）ファミリーマート阪急御影駅前店　約830ｍ（徒歩11分）キリン堂東灘御影店　約1230ｍ（徒歩16分）甲南医療センター　約320ｍ（徒歩4分）
日当り良好・駐車場2台分

住吉山手４（御影駅）　５９８０万円

間取り

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兵庫県神戸市東灘区住吉山手４御影駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉山手４周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線御影駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	六甲アイランド線住吉駅徒歩25分乗り換え案内阪神本線御影駅徒歩25分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
周辺地図
神戸市東灘区周辺の家賃相場

交通

阪急神戸線御影駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

六甲アイランド線住吉駅徒歩25分
乗り換え案内

阪神本線御影駅徒歩25分
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価格	5980万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2022年11月(築1年7ヶ月)
建物面積	119.03m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	203.5m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東8ｍ　西4ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・2面バルコニー・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞住吉山手４（御影駅）　５９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞住吉川・赤塚山風致地区（第３種）土砂災害警戒区域（イエローゾーン・急傾斜地の崩壊）敷地の一部に砂防指定あり敷地面積最低限度（１００㎡）／＜特徴＞【即案内可！敷地約６１坪とゆとりの間取りです！】■阪急『御影』駅より徒歩１０分■開放感のある北東角地！■ルーフバルコニーからは海が望めます！、駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区
特記事項	日当り良好・駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)アイホーム免許番号：兵庫県知事（2）第011884号所在地：兵庫県神戸市灘区日尾町1-2-9 TEL：0120-691460 取引態様：媒介管理コード：B01460-000172 (株)アイホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74230609]
情報公開日	2024年04月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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