京都府京都市伏見区西大文字町丹波橋駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市伏見区西大文字町周辺地図京阪本線丹波橋駅徒歩16分乗り換え案内	5980万円	119.87m² 120.24m²	5LDK	中古住宅 2011年9月(築12年9ヶ月)
＼スムストックのおすすめポイント／①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。●2011年9月築の2階建「5LDK」。全居室フローリング仕様です。●LDKは約17.2帖の広さ。リビングスルー階段が採用されています。●キッチンは対面式。●各洋室は振り分けタイプです。●洋室①②③⑤・各階ホールに、WICを含む収納スペース有。●洋室④の南側に、バルコニーが設けられています。駐車場2台分・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府京都市伏見区西大文字町周辺地図
京阪本線丹波橋駅徒歩16分乗り換え案内

5980万円

119.87m²
120.24m²

5LDK

中古住宅
2011年9月(築12年9ヶ月)

＼スムストックのおすすめポイント／①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。●2011年9月築の2階建「5LDK」。全居室フローリング仕様です。●LDKは約17.2帖の広さ。リビングスルー階段が採用されています。●キッチンは対面式。●各洋室は振り分けタイプです。●洋室①②③⑤・各階ホールに、WICを含む収納スペース有。●洋室④の南側に、バルコニーが設けられています。
駐車場2台分・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）

京都市伏見区西大文字町 5980万円、5LDK、土地面積119.87m<sup>2</sup>、建物面積120.24m<sup>2</sup> 。洋室5部屋が配置されています。LDKは約17.2帖、キッチンは対面式。洋室①②③⑤・各階ホールに、WICを含む収納スペースが設けられています。

5980万円、5LDK、土地面積119.87m²、建物面積120.24m² 。洋室5部屋が配置されています。LDKは約17.2帖、キッチンは対面式。洋室①②③⑤・各階ホールに、WICを含む収納スペースが設けられています。

【現地外観写真】
木造2階建の住まい。駐車2台可能、内1台分はカーポートです。京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩16分の立地です。
【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
【LDK】
広さ約17.2帖＋南側を含む3面採光！フローリング仕様です。コーブ照明が施されています。
【LDK】
リビングスルー階段が採用されています。玄関から各洋室・各水廻りへは、必ずLDKを通る設計です。
【キッチン】
IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載のシステムキッチン。下部収納は、スライド式です。
【キッチン】
背面にカップボードがあり、食器・調理器具などを収納可能です。勝手口付きで、屋外へ出入りいただけます。
【洗面化粧台】
三面鏡＆シャワー水栓付きです。上下・鏡裏に収納スペースがあり、洗面用具などを収納可能です。
【浴室】
鏡・カウンター・2本のランドリーパイプが設置されています。オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。
【1階トイレ】
温水洗浄便座＋独立した手洗い器付きです。背面に窓有。トイレは各階に設置されています。
【洋室④】
広さ約7.5帖の独立した居室。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。
【洋室⑤】
約4.6帖の広さです。西側に収納スペースが設けられており、衣類・鞄などを収納していただけます。
【洋室⑤】
東・北側の2面採光。隣接する洋室④と引き戸で繋がっており、内側で行き来可能です。壁面に、2ヶ所の2口コンセント有。
【WIC】
2階ホールに設けられています。棚＆ハンガーパイプ付き。西側に窓があり、採光・自然換気が可能です。
【玄関】
姿見付きのシューズボックスが備わっており、靴・シューケア用品などを収納可能です。土間部分に、タイルが施されています。
【LDK】
西側に掃き出し窓、南側にスリット窓、東側に高窓が設けられています。
【階段】
スリット窓より採光が可能です。
【階段】
動作をサポートする手すりが設置されています。
【玄関】
スリット窓付きの玄関ドアが採用されています。
【前面道路含む現地写真】
準工業地域内に位置しています。スーパーまで徒歩9分です。
京都市立伏見中学校まで1000m 徒歩13分。バレーボール部・相撲部・ラグビー部・水泳部・バドミントン部などの部活動が設置されています。

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