京都府綾部市上延町沢綾部駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府綾部市上延町沢周辺地図ＪＲ山陰本線綾部駅徒歩23分乗り換え案内	3980万円	165.23m² 120.5m²	2LDK	中古住宅 2023年4月(築2年3ヶ月)
建物価格3200万円/土地価格780万円メーターモジュール設計です。＼スムストックのおすすめポイント／①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。駐車場2台分・角地・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府綾部市上延町沢周辺地図
ＪＲ山陰本線綾部駅徒歩23分乗り換え案内

3980万円

165.23m²
120.5m²

2LDK

中古住宅
2023年4月(築2年3ヶ月)

建物価格3200万円/土地価格780万円メーターモジュール設計です。＼スムストックのおすすめポイント／①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
駐車場2台分・角地・整形地

京都府綾部市上延町沢綾部駅中古住宅物件詳細

3980万円、2LDK、土地面積165.23m²、建物面積120.5m² 。全居室6帖以上＋収納スペース付き。LDKは約19.1帖の広さです。1階洗面室の他、1階ホールに洗面化粧台が設置されています。

【現地外観写真】
2023年4月築、木造2階建「2LDK＋WIC」の住まいです。南側に、庭とウッドデッキが設けられています。
【現地外観写真】
南東角地に立地しています。カースペース2台分付きです。
【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
【LDK/約19.1帖】
4面の床暖房付きです。カウンターと、小上がりのタタミコーナーが設けられています。
【LDK/約19.1帖】
東・南側の2面採光です。南側の掃き出し窓より、ウッドデッキへ出入りいただけます。
【キッチン】
対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。
【キッチン】
洗面室が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。パントリー＋カップボード付きです。
【洗面所】
シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下・鏡裏に収納スペース有。
【洗面化粧台(1階ホール)】
ベッセルタイプです。壁面にタオルハンガーが設けられています。
【浴室】
壁面にアクセントパネルが施された浴室です。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが備わっています。
【1階トイレ】
温水洗浄便座付きです。背面に棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。
【2階トイレ】
温水洗浄便座＋手洗い器付き。トイレは各階に設置されています。
【洋室/約9.1帖】
出入り口・クローゼットが2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。
【洋室/約6.0帖】
南側の窓より採光が可能な洋室です。折戸タイプの収納スペースと、別途WICが備わっています。
【WIC/約4.0帖】
枕棚＋ハンガーパイプが設けられており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。
【2階ホール】
室内用の物干し金物が備わっています。
【玄関】
L字の上がり框が採用された玄関です。シューズボックスと土間収納が備わっています。北側にニッチ有。
【土間収納】
土足のまま出入り可能で、靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。可動棚付きです。
綾部市立中筋小学校まで850m 徒歩11分。1950年開校の小学校です。HPのブログでは、運動会・社会科見学・音楽集会の様子などが写真付きで公開されています。
スーパーマツモトあやべ店まで1000m 徒歩13分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。駐車場は192台分です。営業時間：9:00～21:00。

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情報の見方

京都府綾部市上延町沢綾部駅中古住宅物件詳細

住所	京都府綾部市上延町沢周辺地図綾部市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線綾部駅徒歩23分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ舞鶴線綾部駅徒歩23分乗り換え案内

価格	3980万円ローンシミュレーション
間取り	2LDK	築年月(築年数)	2023年4月(築2年3ヶ月)
建物面積	120.5m²（36.45坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	165.23m²（49.98坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東5.8ｍ接面12.3ｍ　南5.8ｍ接面8.2ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞上延町沢（綾部駅）　３９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸法令等制限：日影制限有、隅切り有、■角地につき建ぺい率が７０％に緩和されます。■角地につき南東側に隅切り部分が約４．１ｍ接しています。　■カースペース２台分（車種制限有）
特記事項	駐車場2台分・角地・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:積水ハウス不動産(株)福知山オフィス免許番号：国土交通大臣（13）第002343号所在地：京都府福知山市厚東町2 TEL：0800-1002778 取引態様：専任媒介管理コード：274386 積水ハウス不動産(株)福知山オフィスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73863167]
情報公開日	2025年06月09日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 京都府福知山市字篠尾; 【価格】390万円; 【建物面積】98.77m²; 【土地面積】161.18m²

: 兵庫県西脇市野村町; 【価格】780万円; 【建物面積】65.87m²; 【土地面積】243.21m²

: 京都府福知山市三和町千束; 【価格】980万円; 【建物面積】142.23m²; 【土地面積】1175.1m²

: 京都府福知山市東平野町; 【価格】980万円; 【建物面積】84.62m²; 【土地面積】213.61m²

: 京都府福知山市かしの木台４; 【価格】1380万円; 【建物面積】136.04m²; 【土地面積】220.05m²

: 兵庫県豊岡市日高町浅倉; 【価格】1480万円; 【建物面積】165.28m²; 【土地面積】333.84m²

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京都府綾部市（あやべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内7位

全国367位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 府内3位
全国88位

利便度: 府内6位
全国521位

快適度: 府内14位
全国635位

富裕度: 府内10位
全国552位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内11位

全国669位

偏差値: 46.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	9施設	府内10位	全国548位
保育所等の状況（利用児童数）	862人	府内10位	全国489位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内11位	全国522位
一般診療所数	27施設	府内14位	全国642位
1万人当たり病床数	123.5床	府内7位	全国423位
1万人当たり医師数	23.2人	府内6位	全国272位
介護保険施設定員数	606人	府内10位	全国410位
介護保険料	6,202円	府内11位	全国526位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.55件	府内12位	全国374位
千人当たり交通事故件数	0.74件	府内1位	全国35位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都府綾部市上延町沢 綾部駅 中古住宅 物件詳細

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