兵庫県宝塚市寿楽荘宝塚南口駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市寿楽荘周辺地図阪急今津線宝塚南口駅徒歩10分乗り換え案内	4980万円	161.39m² 121.72m²	4LDK	中古住宅 2006年8月(築17年10ヶ月)
■□━━「宝塚市寿楽荘」のオススメPOINT━━□■■その他アクセス・阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩13分・JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩22分■LDKは4面採光。ダイニング上部は吹抜けで、開放感がございます。■WICや物入、押入など、室内各所に収納あり。■食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機などの設備が備えられています。■2階南西・南東の2面にバルコニーあり。■お車2台分の駐車スペースがあります(車種制限あり)。 ■周辺環境・宝塚市立宝塚第一小学校　徒歩8分(約600m)・宝塚市立宝梅中学校　徒歩7分(約500m)・いかり宝塚店　徒歩9分(約700m)・寿楽荘第二公園　徒歩3分(約170m) 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県宝塚市寿楽荘周辺地図
阪急今津線宝塚南口駅徒歩10分乗り換え案内

4980万円

161.39m²
121.72m²

4LDK

中古住宅
2006年8月(築17年10ヶ月)

■□━━「宝塚市寿楽荘」のオススメPOINT━━□■■その他アクセス・阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩13分・JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩22分■LDKは4面採光。ダイニング上部は吹抜けで、開放感がございます。■WICや物入、押入など、室内各所に収納あり。■食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機などの設備が備えられています。■2階南西・南東の2面にバルコニーあり。■お車2台分の駐車スペースがあります(車種制限あり)。 ■周辺環境・宝塚市立宝塚第一小学校　徒歩8分(約600m)・宝塚市立宝梅中学校　徒歩7分(約500m)・いかり宝塚店　徒歩9分(約700m)・寿楽荘第二公園　徒歩3分(約170m)
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

寿楽荘（宝塚南口駅）　４９８０万円 4980万円、4LDK、土地面積161.39m<sup>2</sup>、建物面積121.72m<sup>2</sup> LDKは4面採光！ダイニング上部が吹抜けのため、明るく開放感がございます。WICや物入など、室内各所に収納あり。2階南西、南東の2面にバルコニーが設けられています。

4980万円、4LDK、土地面積161.39m²、建物面積121.72m² LDKは4面採光！ダイニング上部が吹抜けのため、明るく開放感がございます。WICや物入など、室内各所に収納あり。2階南西、南東の2面にバルコニーが設けられています。

【宝塚市寿楽荘】
ベージュのレンガ調の外観が印象的な、木造2階建住宅。全居室6.0帖超の広さが確保された、4LDKの住まいです。阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩10分の立地。
【現地外観】
敷地面積はゆったり161.39m²(約48.82坪)。LDK横にテラスあり◎物件詳細など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。お問い合わせをお待ちしております！
【LDK(約19.0帖)】
LDKはゆったり約19.0帖。約6.0帖の和室が隣接しており、続き間として活用することも可能です。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【LDK(約19.0帖)】
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できる、レイアウト。ダイニング上部が吹抜けとなっています。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【吹抜け】
吹抜け天井部分に、シーリングファンが設置されています。空気を循環させて、空調の効率がよくなるという効果があります。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【LDK(約19.0帖)】
LDKの扉は、大きく開閉可能な親子ドアが採用されています。大型の家具などの搬入や搬出の際などに便利です。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【キッチン】
キッチンは空間を有効活用できる、壁付けタイプ。食器洗浄乾燥機が設置されています。床下収納があり、保存食などの保管に便利です。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【IHクッキングヒーター】
3口タイプのIHクッキングヒーターが搭載されています。複数同時に調理ができ、家事の時短に繋がります。料理のレパートリーも増えそうです◎※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洗面室】
ヘアセットやメイクがしやすい、三面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、歯ブラシや化粧品などを仕舞っておけます。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【浴室】
ベンチタイプの浴槽が採用された浴室。半身浴やお子様との入浴時にも便利です。窓が付いており、清掃時や入浴後などに自然換気ができます。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【浴室暖房乾燥機リモコン】
TOTO(株)の浴室暖房乾燥機が採用されています。天候や季節に左右されず、1年中快適に洗濯物を乾かすことができます。花粉やPM2.5などが気になる時期にも便利な設備です。
【1階トイレ】
1年中快適にご使用いただける温水洗浄便座付きのトイレ。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手を洗えて衛生的です。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【2階トイレ】
トイレは、各階に設置されています。来客時や利用が重なる時間帯も気兼ねなく利用できます。窓があり、空気の入れ替えもスムーズです。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【階段】
階段部分にも窓が設置されているため、明るい印象です。階段には、上り下りをサポートする手すりが備えられています。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【南西側バルコニー】
洋室約10.0帖より出入り可能なバルコニーです。広々としており、洗濯物をたっぷりと干すことができそうです。バルコニーの一部に屋根が設置されています。
【1階ホール】
玄関から繋がる1階ホールです。LDK・キッチン・2階へ移動できます。物入が設置されており、外出時などに使用するものの保管などに便利です。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【玄関】
玄関はゆとりある広さで、複数人で並んでお出かけ準備ができそうです。フロートタイプのシューズボックスが設置されています。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【駐車スペース】
お車2台分の駐車スペースがあります(車種制限あり)。自家用車用としてはもちろん、来客用として活用することもできます。前面道路との高低差はほとんどなく、車の出し入れもスムーズに行えます。
【駐車スペース】
駐車スペースは、自転車やバイク置き場として活用することも可能です。そのほか、アウトドア用品の手入れなどちょっとした作業を行うスペースとしても活用できそうです。
【前面道路含む現地】
南西側前面道路の幅員は約4.3m。接道間口は約8.6mです。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置します。小中学校が徒歩8分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめです。

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