兵庫県宝塚市小浜５売布神社駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市小浜５周辺地図阪急宝塚線売布神社駅徒歩17分乗り換え案内	3500万円	168.59m² 93.95m²	3LDK	中古住宅 1979年11月(築44年6ヶ月)
京都と有馬を結ぶ交通の要衝”宿場町”として栄えた風情ある街並みが今も残る小浜地区阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩14分敷地面積は、ゆとりある50.99坪敷地内には母屋と蔵、離れがあります。本物件には駐車場がありませんが、離れをインナーガレージにリフォームすることは可能もちろん建て替えも可能です。※景観を考慮した建築計画で、宝塚市と協議が必要です。整形地

住所
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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県宝塚市小浜５周辺地図
阪急宝塚線売布神社駅徒歩17分乗り換え案内

3500万円

168.59m²
93.95m²

3LDK

中古住宅
1979年11月(築44年6ヶ月)

京都と有馬を結ぶ交通の要衝”宿場町”として栄えた風情ある街並みが今も残る小浜地区阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩14分敷地面積は、ゆとりある50.99坪敷地内には母屋と蔵、離れがあります。本物件には駐車場がありませんが、離れをインナーガレージにリフォームすることは可能もちろん建て替えも可能です。※景観を考慮した建築計画で、宝塚市と協議が必要です。
整形地

小浜５（売布神社駅）　３５００万円 3500万円、3LDK、土地面積168.59m<sup>2</sup>、建物面積93.95m<sup>2</sup> 母屋　離れ　蔵　のある暮らし

3500万円、3LDK、土地面積168.59m²、建物面積93.95m² 母屋　離れ　蔵　のある暮らし

京都と有馬を結ぶ交通の要衝
”宿場町”として栄えた風情ある街並みが今も残る小浜地区
阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩14分
敷地面積は、ゆとりある50.99坪
敷地内には母屋と蔵、離れがあります。
本物件には駐車場がありませんが、離れをインナーガレージにリフォームすることは可能
もちろん建
風情溢れる板塀
木製の格子の引き戸の門構え　
母屋　リビング
浴室
L字キッチン
母屋　6帖　和室
玄関
洗面室
母屋の1階トイレ
敷地面積は、ゆとりある50.99坪
敷地内には母屋と蔵、離れがあります。
本物件には駐車場がありませんが、離れをインナーガレージにリフォームすることは可能
もちろん建
塀に囲まれた南面の庭スペース
プライベート性が高く、リビングから庭を眺めることができる。
母屋　2階洋室
2階からの眺望
塀に囲まれた南面の庭スペース
プライベート性が高く、リビングから庭を眺めることができる。
離れ　和室
裏庭と蔵
離れ　ミニキッチン

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兵庫県宝塚市小浜５売布神社駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県宝塚市小浜５周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線売布神社駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩22分乗り換え案内阪急宝塚線清荒神駅徒歩16分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市小浜５
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急宝塚線売布神社駅徒歩17分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩22分
乗り換え案内

阪急宝塚線清荒神駅徒歩16分
乗り換え案内

価格	3500万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1979年11月(築44年6ヶ月)
建物面積	93.95m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	168.59m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	ロフト・都市ガス・庭・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞小浜５（売布神社駅）　３５００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞蔵と離れのある　歴史的町家－ＨｉＲＯ不動産－、土地５０坪以上・南向き・南側道路面す・前道６ｍ以上・整形地販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、景観地区
特記事項	整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)HIRO不動産免許番号：兵庫県知事（1）第300551号所在地：兵庫県川西市中央町20-12 TEL：0120-234568 取引態様：一般媒介 (株)HIRO不動産のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73755531]
情報公開日	2024年04月27日	次回更新予定日	随時

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国490位

偏差値: 49.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国681位

利便度: 県内26位
全国707位

快適度: 県内12位
全国221位

富裕度: 県内6位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国249位

偏差値: 51.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内7位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	4,282人	県内7位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	189人	県内19位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	216施設	県内6位	全国108位
1万人当たり病床数	63.5床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	17.9人	県内22位	全国452位
介護老人施設定員数	1,382人	県内7位	全国126位
介護保険料	5,892円	県内15位	全国400位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内6位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内5位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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